香港9月份甲级商厦空置率达103%新高
发布日期：2024-03-20 22:16:38 作者: 欧宝直播APP
美联工商铺的《商厦快讯》陈述阐明，受制于写字楼空置率依然高企，今年初9个月全体甲级商厦价格累积升幅仅约1.8%，体现近乎相等，当今年初9个月全体甲级商厦租金累积升幅亦仅约2.1%。
9月份商厦空置率持续上升，全体甲级商厦空置率上升至10.3%，属纪录新高水平；其间，东九龙主意15.3%，湾仔及铜锣湾尽管按月细微回落，但亦录得10.6%空置率，而上环也上升至9.2%。
物流公司DHL迁出企业广场5期，其公司原租借企业广场5期多层单位，其总楼面面积占约10万方呎，推高东九龙目标甲级商厦空置率上升至15.3%，连带全港全体空置率上升至10.3%，属纪录新高水平。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表明，内地与香港现时仍未能通关，写字楼需求依然疲弱，加上2022年至2023年为写字楼供给高峰期，意料空置率难以于短期内改进。但随着写字楼一手新盘应市，如于月内推出的黄竹坑道23号宏基汇，意料亦会成为商场重视要点，带动大市成交。
《商厦快讯》指出，近期商场频录大手一手成交，包含上月有“手套大王”之称的叶建明大手买入亿京观塘道368号3层全层单位，面积约28382方呎，成交价约4.5亿元。
价格方面，上月全体甲级商厦价格按月微升0.1%，体现相等，傍边以尖沙咀区体现最好，按月上升4.8%，而上环体现较为落后，按月跌落1.2%。
租金方面，以湾仔甲级商厦体现较为落后，最新均匀呎租仅47.5元；北角甲级商厦租金按月上升4.9%，成为9月甲级商厦租金体现最好的区域。
美联工商铺的《商厦快讯》陈述阐明，受制于写字楼空置率依然高企，今年初9个月全体甲级商厦价格累积升幅仅约1.8%，体现近乎相等，当今年初9个月全体甲级商厦租金累积升幅亦仅约2.1%。
9月份商厦空置率持续上升，全体甲级商厦空置率上升至10.3%，属纪录新高水平；其间，东九龙主意15.3%，湾仔及铜锣湾尽管按月细微回落，但亦录得10.6%空置率，而上环也上升至9.2%。
物流公司DHL迁出企业广场5期，其公司原租借企业广场5期多层单位，其总楼面面积占约10万方呎，推高东九龙目标甲级商厦空置率上升至15.3%，连带全港全体空置率上升至10.3%，属纪录新高水平。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表明，内地与香港现时仍未能通关，写字楼需求依然疲弱，加上2022年至2023年为写字楼供给高峰期，意料空置率难以于短期内改进。但随着写字楼一手新盘应市，如于月内推出的黄竹坑道23号宏基汇，意料亦会成为商场重视要点，带动大市成交。
《商厦快讯》指出，近期商场频录大手一手成交，包含上月有“手套大王”之称的叶建明大手买入亿京观塘道368号3层全层单位，面积约28382方呎，成交价约4.5亿元。
价格方面，上月全体甲级商厦价格按月微升0.1%，体现相等，傍边以尖沙咀区体现最好，按月上升4.8%，而上环体现较为落后，按月跌落1.2%。
租金方面，以湾仔甲级商厦体现较为落后，最新均匀呎租仅47.5元；北角甲级商厦租金按月上升4.9%，成为9月甲级商厦租金体现最好的区域。
