从2017年歇业至今，7年时刻，从前的贵和商厦地点的大楼仍没有复苏痕迹。地处济南泉城路的“C位”，这座商厦为何至今还在搁置着？

　　1月30日，济南泉城路步行街上人来人往，接近新年，两边的商业归纳体处处营建着春节气氛。而在泉城路的中心地段，世茂广场对面的一座大楼却与整条街的环境有些方枘圆凿。若不是玻璃上未拆的广告以及楼体上方掉漆的字，很难想到这便是曾光辉一时的贵和商厦。

　　这儿名为“珍珠泉大厦”，大楼外立面仍是10年前的家装规划风格，与周围现代化商业归纳体比较，这儿没有电子广告大屏，有的边边角角还呈现破损，进口的旋转门上蒙着一层灰，周围的玻璃被广告海报盖着，看不清室内的姿态。透过旋转门，才干看到大楼内空空如也，地上相同积着一层尘土。

　　一位保安表明，大厦1~7层是商场，也便是本来的贵和商厦地点的当地。7~13层是写字楼，现在有一些租户，但许多也都空着。

　　自2017年贵和商厦撤店后，这儿现已搁置7年了。彼时，这座大楼是济南高端消费的代表。“那时候一说去贵和商厦买东西，是一件十分面子的事儿，去那里购物的大多是中高收入阶级，商场卖的都是奢侈品、品牌服装等，并且挂着贵和的标签，送礼也十分拿得出手。”坐公交车路过泉城路的市民王先生说，看到它现在的容貌，不由让人有些思念它从前的光辉。

　　“还记得其时贵和商厦闭店促销时，循环播映的那首《爱要怎样说出口》，那时我还在想，这么好的地段应该底子不愁租，没想到，这一关门便是7年。”

　　“写字楼现在租出去10余户，还有许多楼层和房型能够选。”1月30日，记者以租房者的身份来到珍珠泉大厦，这儿一位物业担任人表明。

　　一时，但问及原因，这位工作人员称，是因为贵和商厦的战略调整，其他不愿意再多说。

　　据悉，贵和商厦开业于2002年5月1日，彼时，泉城路上还没有恒隆、世茂。该商场运营面积为3万平方米左右，不论是装潢的风格仍是所售产品，在其时都被业界认为是具有世界水准的中高档大型购物场所。

　　“其时在贵和商厦，能见到许多之前不认识的品牌。”回想曾经商厦的姿态，市民张先生表明，就像现在商家一向寻求的“首店经济”，贵和商厦里也引入了一些别处没有的品牌。例如，

　　冲击开始于大批商业归纳体的兴起，2010年经四路万达开业，2011年8月泉城路的恒隆开业，紧接着2014年5月世茂广场及宽厚里历史背景和文化街区入市，泉城路两个购物中心的商业面积将近30万平方米，

　　仅世茂广场就占地12万平方米，是贵和商厦的4倍。它们不只大大分散了贵和商厦的客流，还将整个泉城路的南边商业气氛悉数带动起来。

　　几年间，转型商业归纳体成为不少传统百货生计下去的路子，如北京的王府井、武汉的武商亚贸广场等。济南传统百货转型的也不在少数，如人民商场转型振华商厦。据统计，到2017年，济南零售商场纯百货公司只剩贵和商厦和大观园了。

　　“贵和商厦也想改，但十分无法，物业不是自己的，要改做餐饮等体会业态，业主方不同意。”刘先生说。

　　贵和商厦归于租借物业，并非自我克制物业。自我克制物业的优势不只在于不需要过多的忧虑房租本钱，还在于自主性强，想改造就改造，能够适时而变。

　　经查询，这处因贵和商厦而出名的珍珠泉大厦隶归于济南珍珠泉大厦有限公司，旗下有珍珠泉大厦和济南竣弘物业管理有限公司两家公司。

　　济南珍珠泉大厦有限公司担任招商的工作人员说，贵和商厦搬走后，1~7层一向在招商，仅仅没有适宜的挑选。

　　“公司也正与几家合作方进行洽谈，有的是商业归纳体项目，也有的是公司，但现在全部都没确认下来。”问及下一年是否有望倒闭，这位工作人员笑了笑，表明不好说。

　　现在，珍珠泉大厦仅有北侧的空位能够停放车辆，这位工作人员泄漏，此前，商场地下一层原本是商业形状，

　　此外，大厦租借后，对楼体的装饰也有开始计划。“到时候，大厦外立面可能会创新一下。”这位工作人员表明。

　　不到两公里长的泉城路，一向被称为济南的“金街”。“金街”的开展也随环境改造晋级和城市商业归纳体的变迁再三崎岖。

　　“当年泉城路属西头最热烈，有济南最早的万达广场（后更名为悦荟广场），沃尔玛开在万达的1~2层，还有必胜客、新世纪电影院等，算是泉城路上最早的集吃喝玩乐购于一体的商业归纳体。”市民吴先生回想，此外，三大家电零售品牌三联、苏宁、国美均将其在济南尖端规划的旗舰店设在泉城路西头，人气十分火爆。

　　2007年，在泉城路的中部，曾盛极一时的济南百货大楼撤除；泉城路东部和中部，仅贵和购物中心、贵和商厦算得上实力充足雄厚的商场，还有一些珠宝首饰门店。

　　进入2010年，恒隆广场、世茂世界广场、宽厚里商业街连续开业，泉城路东头的南侧一会儿热烈起来。

　　沃尔玛撤出4年后，2023年8月山东首家“8+16”夜间经济归纳体——“泉城里XiNCC”的开业，让泉城路西首再度活泼起来，上一年年末，三联家电时隔12年“杀”回泉城路，对“东热西冷”的温差也有所改善。

　　业界人士指出，贵和商厦尽管半“旷费”着，但它地理位置仍旧一流，尽管世茂、恒隆、宽厚里等归纳型商业中心是强壮的竞赛对手，

　　但大厦只需做好错位竞赛，并利用好周边商业体的引流和联动效果，仍是很等待它能重振旧日雄风的。

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