随着城镇化的不断推进，我国的城镇化率也是飞速上涨。依据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%。短短二十年的时间里，城镇化率可谓是飞速上涨。而在城镇化快速推进的过程中，也有源源不断地农村人口涌入到城市当中。按照人口学的说法，城镇化就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。

　　而在这二十年的发展当中，城镇化率从2000年的36.2%，到2020年的63.89%，按照我国14亿人口来算的话，相对于每年有两千万人口涌入到城市当中。也正是因为大量农村人口的涌入，使得城市内的住宅模式发生了巨大的改变。因为对于之前来说，城市当中的住宅主要是以多层住宅为主，但随着大量的农村人口涌入到城市当中，为了增大城市的容纳量，我国也开始建设高层住宅的房子。

　　时至今日，高层住宅已经成为了我国的主流住宅。因为对于高层住宅来说，能够容纳更多的人口居住。我国的人口基数较大，为了能够推进城镇化的发展，建设高层住宅无疑是最好的选择。而且对于高层住宅来说，房价也要比多层住宅便宜很多，这就使得很多购房者都愿意选择高层住宅的房子。毕竟现在房价还是比较高昂的，使得人们买一套房子也是非常不容易的事情。而对于开发商来说，建设高层住宅能够赚取更多的利润，所以开发商也乐意建设高层住宅的房子。这就使得高层住宅成为了我国的主流住宅，在城市内数量最为庞大的也是高层住宅的房子。

　　然而对于高层住宅来说，并不会一直这样下去。对于未来10年而言，住宅模式将发生巨变，高层住宅将逐渐被人们抛弃，对于资金宽裕的家庭来说，最终都会选择多层住宅，使得多层住宅将成为楼市当中的主流住宅。对于这点来说，主要有三点依据。

　　对于高层住宅来说，也会面临老化的问题，而且高层住宅老化后，问题更加严重。因为高层住宅的房子想要拆迁非常困难，毕竟高层住宅当中住户较多，意见也难以统一，如果有一户不愿意拆迁的话，整栋楼都无法拆迁。而且对于高层住宅来说，拆迁成本也是非常高昂的。毕竟住户较多，拆迁补偿款也是很大的开支，然而拆迁高层住宅后，也只能重新建设高层住宅。这就使得开发商拆迁高层住宅不但不会赚钱，反而会赔钱，这就使得没有开发商愿意拆迁高层住宅的房子，导致高层住宅拆迁困难。

　　而高层住宅无法拆迁的话，等到房屋老化后，就只能不断地维修了。但楼体越高，维修成本也就越高昂。对于高层住宅来说，只能一直通过维修来保障住宅的品质，但即使如此，高层住宅老化后也无法恢复到新房的水准，维修只能延缓楼体的老化，并不能带来根本性的改变。这就使得高层住宅老化后，居住体验比较差，维修成本也是非常的高昂。对于很多住户来说，宁愿搬出去买新房居住，也不愿意留在高层住宅当中一直缴纳维修基金。毕竟对于高层住宅来说，老化后维修基金就是一个无底洞，永远也填不满，这对于居住在高层住宅当中的住户来说，维修基金也是很大的开支，再加上居住体验较差，还不如多花费点资金购买新房居住。

　　在这些年城市的发展当中，我国的城市也发生了很大的改变。一座座高楼大厦崛地而起，然而对于一些城市来说，根本就没有必要建设高楼大厦，只不过因为互相攀比的缘故，使得我国的高楼大厦也是越来越多，高度也是越来越高。面对这个局面，我国在2020年时，住建部就发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，在这份通知当中，明确提出：

　　“一般不得新建500米以上建筑，各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。”

　　这对于高层住宅来说，不是什么好消息，要限制高层住宅的建设。各地新建100米以上建筑的话，要充分论证，要与城市规模、空间尺度相适宜。而对于中小型城市来说，要严格控制新建超高层建设，尤其是对于县城来说，要以多层住宅为主。这就使得高层住宅会受到很大的影响，对于现在来说，县城当中的主流住宅就将变成多层住宅了，而对于以后来说，多层住宅的建设会越来越普遍。

　　对于现在来说，很多家庭都拥有了属于自己的房子。根据央行给出的多个方面数据显示，我国城镇居民拥房率已达到了96%，这就意味着城镇居民大多数都拥有了属于自己的房子。但对于很多人来说，自己购买的房子居住体验并不是很好。因为前些年房价上涨的速度较快，使得人们买房也没有太多的选择，只能先上车再考虑换房的问题。

　　孙宏斌也曾经说过：“未来随着人们生活水平的提升，对于居住品质的要求会越来越高，因此未来人们对中高端改善型住宅的需求量会越来越高。”实际上，也确实如此，对于现在来说，已经有很多家庭搬离高层住宅，搬到多层住宅当中居住了。对于很多家庭来说，没有选择购买多层住宅的主要原因，还是资金不足的缘故，等到水平提高后，大部分会选择更换改善型住宅，也就是多层住宅的房子。这就使得未来多层住宅的购房需求会不断增加，甚至会取代高层住宅主流住宅的地位。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　那些令人发指的未成年人杀人案 ，我国的未成年人保护法，到底是在保护谁？

　　海信星光 S1 激光电视发布：100 英寸巨幕无有害蓝光，19999 元

　　极摩客 K9 迷你主机开启预约：Ultra 5 125H 处理器，2599 元起

　　vivo Pad3 平板现身跑分库：天玑 9300 芯片 + 16GB 内存

　　专硕变动明显，北大2024年复试基本分数线考研，中山大学学硕复试要求提高！

　　女生晒出自己孕晚期状态，好羡慕这种怀孕只胖肚子的体质“怎么做到只长肚子，不长肉的”

• 上一篇: 住宅房和商品房有啥区别
• 下一篇: 国家统计局：2月份一线城市新建商品房销售价格同比下降10%