4月1日，第三方研究组织中指研究院发布《百城价格指数陈述》，3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏明显加速，受部分城市优质改进项目入市带动，百城新建住所价格环比结构性上涨；一起，部分城市二手房成交回暖，但业主多采纳降价战略以获得成交，带动百城二手房屋价格环比跌幅扩展。

　　依据《百城价格指数陈述》，2024年3月，百城新建住所平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩展0.13个百分点；同比上涨0.82%。

　　一起，百城二手房屋平均价格为15088元/平方米，环比跌落0.56%，跌幅较2月扩展0.19个百分点，已接连23个月环比跌落；同比跌幅扩展至4.80%。

　　从房价涨跌城市数量看，依据我国房地产指数体系百城价格指数，3月，百城新建住所价格环比跌落城市数量为35个，百城二手房屋价格环比跌落城市数量为98个，二手房价格下降城市已接连10个月超90城。

　　归纳本年一季度状况看，依据我国房地产指数体系百城价格指数，新建住所方面，2024年一季度，一线及二线城市新建住所价格累计别离上涨1.05%和0.49%，涨幅较2023年四季度别离扩展0.67个百分点、0.25个百分点；三四线代表城市由跌转涨，一季度累计涨幅为0.04%。

　　二手房屋方面，2024年一季度，各队伍城市二手房价格均持续跌落。详细来看，一线城市二手房屋价格累计跌落1.35%，跌幅与2023年四季度相等；二线城市二手房屋价格累计跌落1.46%，跌幅较2023年四季度收窄0.12个百分点，队伍内累计跌幅收窄城市占比约七成；三四线代表城市二手住所价格累计跌落1.55%，跌幅较2023年四季度收窄0.06个百分点，常州、扬州累计跌幅超3%。

　　关于后市展望，中指研究院以为，在中心“满意居民刚性住所需求和多样化改进性住所需求”要求下，当地楼市方针优化或进入新一轮发力期。一线城市或持续调整住所限购，二线城市或全面撤销限制性方针，中心城市首付份额、房贷利率、买卖税费等方针仍有优化空间。此外，针对改进性住所需求的方针支撑力度有望持续加大，如北上深等中心城市或可放松大户型住所限购，更多城市可下降多孩家庭和晚年家庭购房门槛、提高公积金贷款额度等。总的来看，楼市方针密布发布或带动商场心情逐渐修正，二季度新房出售同比降幅有望收窄，二手房或连续“以价换量”趋势。

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