4楼以上住户好消息住房迎来“新标准”2类人吃香了
发布日期：2024-07-23 05:15:23 作者: 欧宝直播APP
1.上海中心大厦，被称为“上海塔”，目前是中国第一高楼，也是世界第二高楼，位于上海陆家嘴，始建于2008年，在2016年竣工，高达632米共119层。
2.深圳平安金融中心。目前是中国第二高楼，也是深圳第一高楼，2016年竣工，高为599.1米；
3.广州周大福金融中心（又称东塔）。目前是中国第三高楼，也是广州第一高楼。2016年竣工，共建110层，项目总建筑面积51万平方米。
4.天津周大福金融中心（俗称津沽棒）。目前是中国第四高楼，也是中国北方第一高楼，2019年建成。
5.中信大厦。排名中国高楼第五，总高528米，于2018年建成，是迄今为止北京最高的建筑。
6.上海环球金融中心。2008年竣工，位于上海市浦东新区世纪大道100号，为地处陆家嘴金融贸易区的一栋摩天大楼，占地面积14400平方米，总建筑面积381600平方米，拥有地上101层、地下3层 。
还有位于香港的环球贸易广场，总高484米；武汉绿地中心，总高476米；位于重庆的陆海国际中心，总高458米；
总的来说，包含台北101大楼在内，最新世界前20高的大楼中，中国总共有10座！
正因为建筑高度的优势，为城镇化率的加速，提供更多的居住空间，解决了城市人口增长带来的住房需求，同时也大幅度的提升了土地的利用率。当然，也给开发商公司能够带来了更多的利润空间。
目前，普遍配备的消防云梯最高也只能达到差不多13层楼的高度，一旦遇上紧急状况，高楼救援逃生都将成为一个大难题。
当然，这种问题不是我们一家担忧，全球如此。目前世界上最高的消防云梯只能达到40层高，这也预示着高楼救火其实也是一项世界性的难题。
而且，高楼拆迁也是大难题。资本逐利，过去不管怎么搞拆迁，都是拆低建高，因为这种拆迁成本低，住户少补偿钱，开发商有利可图。
但是，拆高建高无利可图，资本就不会参与。如果不搞拆迁，高楼建筑就必然出现设备设施老化问题，影响居民的日常生活，还会大幅度的降低居民的生活质量。
而且民用建筑材料耐用年限一般也就50年-70年，将来不能拆，老化问题严重，安全风险隐患问题就必须令人担忧。
于是，为避免慢慢的变多高楼陷入这种问题，住建部出台了“限高令”，并明确：按照《建筑规划设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑；同时还提出，中小城市要严控新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。对于各地新建100米以上建筑，还有必要进行严格的审批。
也就是说，关于住宅方面，开发商将很难再新建到100米以上，中小城市以及县城将以新建多层住宅为主。
此外，国家也有明确，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。
这也就从另一方面代表着，从这一年开始，四层及四层以上的新建住宅将全部装配电梯设备，这一措施的落地，将有2类人要吃香了。
新建的多层住宅增设电梯后，一般只有一梯两户。相比两梯四户，他们只需要承担一部电梯所附加的公共区域面积，实际得房率更高。
新建多层住宅一层只有两户，这种住宅不仅户型更加方正，而且南北通透，采光通风效果都很好，所以相比高楼，多层楼住宅的舒适度更高。
新建的多层住宅都会配备电梯，居民出行也就更便利了。而且考虑到多层住宅的诸多优势，可以预测，未来这些新建的多层住宅将更具备升值价值。
新规明确新建4层及以上住宅需全部装备电梯，这也就从另一方面代表着，这一个市场对电梯的使用量将大幅度增加。这对于电梯供应商、原材料厂商、和相关的从业人员来说，无疑是一个重磅利好。
比如，一个新建多层住宅的小区共24栋楼，那么就要安设24台电梯，一部电梯的安装费用为30到70万元不等，一个小区的收入空间将达到700-1600多万。
而且，安装电梯以后还要对电梯来维护维修，包括零部件的更换等等，能预见对于电梯供应商来说，利润将是非常可观且长期受益。
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