在制作职业有着一般住所和非一般住所之分，一般住所一般会用作民用住所，非一般住所修建面积较大，商业用途大些，现在就来说说一般住所和非一般住所界说上的差异。

　　一般住所：是指按所在地一般民用住所修建规范制作的寓居用房子。现在，多为多层住所和高层住所多层住所是指2-6层(含6层)的高楼;高层住所是指6层以上的高楼，高层住所多装置电梯。一般住所和非一般住所的差异因为各地对多层和高层的界说不一致，区分规范各地可根据实在的状况酌情确认。

　　一般规范住所：是指按所在地一般民用住所规范制作的寓居用住所。一等公寓别墅、度假村等不属于一般规范住所。一般规范住所与其他住所的详细区分边界，2005年5月31日曾经由各省、自治区、直辖市人民政府规则。2005年6月1日起，一般规范住所应一起满意：寓居小区修建容积率在1.0以上;单套修建面积在120平方米以下;实践销售价格低于同等级土地上住宅均匀交易价格l.2倍以下。

　　1、住所小区修建容积率在1.0以下(不含1.0); (除高级别墅外，往常的居民楼一般都在1.0，这条基本能不必考虑)

　　2、单套修建面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平便是一般住所，你要再买套141平的，这套便对错一般住所)

　　3、实践销售价格高于该区商场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的区域有销售价规则，比方有区域规则本区域商场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这便对错一般住所了。)

　　一般住所和非一般住所的差异以上三点只需契合一个，即为非一般住所。 反之则为一般住所。

　　3.契税：1、销售价*1%，90平方米以下的一般住所，若买方不是罕见住宅的按销售价3%征收。

　　2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下一般住所，若查实买方不是罕见住宅的按销售价3%征收。

　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

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