3月11日，成都举行了三宗优质住所地块的拍卖，土拍现场气氛火爆。其间一宗地块“高新大源西64亩地块”拍出了70.4%的高溢价率，成交楼面价到达31700元/平方米，改写成都住所地块楼面价天花板。

　　高新大源西64亩地块招引了华润置地、我国铁建、招商蛇口、建发、金茂、越秀、中海、绿城、白发、中旅、远达等房企报名参拍，近九成抢夺者为央企或国企。

　　该地块起拍价为18600元/平方米，通过132轮报价，终究由招商蛇口以31700元/平方米的楼面价拿下，溢价率到达70.43%，这是成都土拍成交楼面价初次打破3万元/平方米。

　　该楼面价打破了上一年9月贝壳旗下贝好家在成都拿地时发明的27300元/平方米纪录，让成都楼面地价天花板一会儿涨超4000元/平方米。

　　中指研究院成都公司总经理黄雪表明，该宗地具有不少长处，如地块方正、地理位置优胜、坐落高新区中心板块，周边商业、日子配套老练，改进需求旺盛，该区域也是成都高新区“唯二”成片土地供给的板块。

　　上一年9月，国务院批复了《成都市疆土空间总体设计（2021—2035年）》，该规划清晰了成都的三大城市中心，分别是老城中心、天府新中心和中心生机区。中心生机区主要是指高新南区，而大源西就坐落这个中心区域。

　　成都高新区的工业经济关于全成都来说都很重要，其经济总量从始至终坚持在全市首位。依据官方最新数据，成都高新区2024年完成区域生产总值达3490.3亿元，占全市GDP的14.8%，是第二名金牛区的两倍，电子信息、生物医药和数字化的经济三大主导工业是高新区经济稳步的增加的主力军。

　　正因为工业经济活泼，成都高新区集合着十分多工薪阶层，这儿的购房资历一度是成都楼市中的香饽饽，现在成都已全面撤销限购，在高新区买房置业几乎是成都新市民的首选。因而，最近几年来大源西这个板块出了不少高价地块，新房一开盘就很抢手，比如在2023年开盘的西派善成和城投天府锦上映，户均面积超178平方米，均完成开盘即售罄。

　　有业内人士估计，招商蛇口此次拿下大源西地块，其地块容积率在2.0以下，开发商或将打造大平层奢华改进类产品。

　　除了大源西地块，今天开拍的锦江区57亩纯住所地块、成华区14亩纯住所地块终究成交溢价率也都超过了35%。

　　黄雪表明，2025年以来成都中心区域土地商场继续坚持高热，开发企业关于成都城市价值、出资价值、顾客购买力充满信心，跟着中心会议利好开释，成都房地产商场平稳向好开展的预期正被进一步强化。

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