房子对咱们来说不单单是一个住的当地，房子代表了归属感，是家的出现方式。所以能具有一套归于本身个人的房子仍是很重要的。不过现在房产商场中存在各式各样的房产类型，最常见的便是住所和公寓。那咱们买房是买住所仍是公寓好呢?两者之间的差异是什么?这篇文章就首要说说住所和公寓的差异。

　　前许多城市的房贷利率都有不同的上浮，即便住所商贷也是相同，但同一座城市遍及公寓的利率比住所还要高一些，并且公寓不支持公积金借款，这无疑增加了适当一部分购房本钱。

　　住所房和公寓房的土地性质是不同的，产权年限却是和土地性质有联系的，所以住所房和公寓房的产权年限就不同，尽管房子的运用没有约束，但是土地产权的运用是有年限的，一般来说，普通住所的运用权限一般为70年;公寓的运用权限依据所在地块的用地类别，有40年和50年两种。

　　因为公寓和住所这两种房子的性质不相同，一个是住所性质的，另一个是商业性质的，水电收费方面也是不相同的。住所归于民用住所，水电费依照民用水电的规范来收取;而公寓归于商用住所，水电费都是依照商业用水、用电的规范来收取的。

　　现在许多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住所和公寓不同的当地。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能处理入户，但住所就不相同了，只需满意必定的条件，购房者是能处理户口问题的。

　　看完以上住所和公寓的差异，小编觉得仍是住所相对来说好点。不过不同的房产类型有自己不同的特色，公寓和住所的合适人群不同，购房者在要购买什么样的房产还需要看自己关于房子的需求是什么。

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