本年北京市保证性住所用地占住所用地份额超四成
发布日期：2024-01-22 16:26:08 作者: 欧宝直播APP
1月17日，北京市规划和自然资源委员会联合北京市开展和变革委员会发布的《北京市2024年度建造用地供给方案》显现，本年北京市方案安排建造用地供给总量3240公顷至3660公顷，其间城乡建造用地2770公顷至2790公顷，特交水用地470公顷至870公顷。
从用地结构来看，商场较为关怀的住所用地方案安排1060公顷，与上一年相等。其间产权住所用地中，本年方案安排商品房用地下限为300公顷，与上一年相等。此外，此次住所用地类型中新增了保证性住所用地。
比照可知，北京市上一年方案安排住所用地1060公顷，其间租借住所用地260公顷。而本年的文件则说到“坚持以需定建，稳慎有序推动的准则，安排保证性住所用地460公顷”。从占比来看，本年北京市保证性住所用地占住所用地的份额超越四成。
在加速构建房地产开展新模式的布景下，保证性住宅、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建造等“三大工程”成为商场重视的焦点。
从空间布局来看，文件中说到，有序安排各圈层间功用疏解和梯度接受，考虑各圈层差异化区域开展特色及土地价值，着力推动中心城区功用疏解提高、平原新城梯次接受，构建起北京新的城市开展格式。
“依据2024年供地方案，中心城区（含核心区）土地供给规划约占全市土地供给总量25%，比上年提高5个百分点；平原新城区域（含城市副中心）如大兴、顺义、昌平、房山等区域占比约60%，同上年相等。”中指研究院分析师孟新增向《证券日报》记者表明，土地供给向要点功用区、轨迹站点周边、南部区域等要点开展空间歪斜，愈加匹配商场需求。
从方案完结状况去看，依据中指研究院数据，2023年北京商品房用地累计推出64宗，建造用地面积321.6万平方米。孟新增表明，若按供给下限300公顷核算，上一年供地方案已完结。
从地价方面来看，2023年，北京商品住所用地共成交61宗（含2022年五批次6宗），成交规划建面582.2万平方米，同比增加20.1%。总的来看，北京土地商场体现较为平稳。(记者 王丽新 见习记者 陈潇)
