不知道何时开始，大家对于买房这件事如此挑剔了？记得笔者的一位亲戚，很多年前买房的时候，我们始终不看好他买的房子，然而你不看好说明你没有眼光，人家房子卖出去不错的价格。大家对买房这件事如此挑剔，也是因为跟着时间的推移，大家居住要求慢慢的升高了，无论是对居住质量的要求，还是对房子本身的升值潜力的要求，也慢慢变得高了，那么，这势必就会淘汰一部分房子，所以笔者也说，调控那么严厉，未来楼市走下坡路了，势必一些房子会被淘汰。

　　这些年的高层住宅建设的慢慢的变多了，高层住宅房子太多了，提到买房，提到新盘开盘，几乎清一色都是高层住宅。高层住宅建设的多，自然有它的好处，比如节省土地面积，增大利润，但是，高层住宅多，我们似乎也该想到，高层住宅存在的一系列问题了。

　　从去年到今年，笔者发现，大家对高层住宅的偏见是慢慢的变多了，说是偏见，倒不如说是不愿意去想的一个事实罢了。也是因随着楼市调控的进行，大家对楼市的看法更加透明了，楼市越发的透明，暴露的问题也就越多，那么，高层住宅存在的问题，到未来或许会更加明显。

　　高层住宅存在什么样的问题和偏见呢？首先就是高层住宅的房子本身的质量上的问题，要说安全性和质量上的问题，作者觉得高层住宅是比不上低层的。因为高层住宅成本低，房价相对也对，加上这几年确实很多小开发商崛起，竞争压力大，为了节约成本，开发商自然有想法，那么，高层住宅的质量上的问题就不如低层住宅了，而这样的一个问题，在未来随着房子的老化，可能会越来越明显。

　　其次，就是高层住宅未来的维护和维修成本的问题。我国高层住宅最密集的地方，要数香港了，在香港，房子密集，人口多，房价高，然而，那里的高层楼间距低，居住舒适感差，而房子老化后，物业的问题，维修的问题接踵而至，我们不得已去解决。虽然有维修的钱，但是呢，这笔钱可能未来住在高层的业主也要分担一些才行，毕竟房子那么多，拆迁成本高，能多住几年，肯定会多让住几年的。

　　最后，就是高层的拆迁问题了，这不仅对于开发商和社会是一个问题，对于买了高层住宅的我们也是一个问题。试想想，那么多高层，拆迁不容易，且成本很大，因为房子太多了，住户要拆迁补偿，开发商要人员拆迁，都是成本。而对于普通人来说，拆迁费太少，你干不干呢？

　　人们对“高层住宅”的偏见慢慢的变多，知道这些无奈，却不得不买。高层是可以买的，但是重点是怎样买，可以买，但是要“这样买”。

　　首先，不要把高层住宅作为这辈子最后的房产，可以拿来作为过渡性房产。其次，不要买一楼和顶楼，这种优劣势明显的楼层，住在中间楼层为佳。最后，选择地段很重要，高层住宅本身太多了，房子也是差不多的户型结构，但是你可以再一次进行选择更好的地段，升值潜力大。

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