一般住所是指按所在地一般民用住所修建规范制作的寓居用房子。一般住所单套的修建面积不高于120平方米，容积率不低于1.5。非一般住所一般指住所修建面积较大或用作商业用途的房子，寓居小区修建容积率在1.5以下。例如，别墅、高端公寓、花园洋房等。

　　一般住所不等同于一般住宅，两者不能混杂。一般住所泛指整幢楼，而一般住宅指单套住宅。一般住所的最大特点是无空气调节体系。

　　为了合理引导住宅建造与消费，全力开展省地型住宅，在规划批阅、土地供给以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位一般住宅给予优惠政策支撑。

　　享用优惠政策的住宅原则上应一起满意以下条件：寓居小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交价格低于同等级土地上住宅均匀交易价格1.2倍以下。

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