【48812】房产干货丨商住所和公寓相同吗？
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-05-01 19:47:19
商住所中有许多都是小户型的房子，而公寓中也有很大一部分都是小户型的房子，在大多数人的观念中，小户型的房子也便是指的公寓。
但其实公寓住所是依据房产性质的不同来区别的，而不是依据房子的建筑面积来区别的，所以有朋友不知道怎样区别房产类型，今日小编就来讲讲，商住所和公寓相同吗？买公寓要注意些什么问题呢？
商住所望文生义便是既能够寓居也可当作商业用房的一种房产类型，简略来说便是，既能够作店面，又能够作住所（商住）。
而部分公寓归于商用住所，水电费都是依照商业用水、用电的规范来收取的，从本质上来讲的话，公寓地点的土地性质不同，商业公寓的运用权限依据所在地块的用地类别，有40年和50年两种，少部分住所性质的公寓的运用的时刻能够到70年。
买公寓房一定要选好的地段购买，比方是否接近公交线路，周边是否有大型商圈等，尽管说地段好的房子价格比 较高 ，可是公寓面积小的话，总价也不会搞到哪里去的。
商业公寓性质的房子水电气管理费都要比住所性质的房子高许多。假如长时刻寓居下去的话，这些费用加起来可不少，由于商业公寓房是依照商业水电费的规范来收取的。
关于计划今后都寓居在这个城市的购房者来说，户口问题很重要，可是关于购买商业公寓房的购房者来说，大部分是不能处理入户的，需求谨记提早了解清楚。
购买商业公寓的借款方法与首付份额均与住所性质的房子不相同，请求的借款年限也不会太长，最长10年期的借款，并且不能请求利率较低的公积金房贷，需求提早了解地清清楚楚。
