在很多人的了解中，公寓和住所的概念很含糊，觉得公寓便是住所，住所也能修成公寓的姿态。严格来说，公寓归于住所的规模，公寓更像是团体宿舍，在一个大面积的住所里边分红小隔间，有独自的卧室、洗漱间和厨房等。可是因为公寓的类型的不同，在面积巨细、产权等方面和住所是有差异的。咱们在买房的时分最好仍是问清楚是公寓仍是住所，避免吃了亏，买到手后才懊悔。“公寓”和“住所”有啥不相同的差异？买哪个更合算？很多人不知道。

　　房子产权咱们都知道住所的房子产权是70年，可是公寓的产权有70年也有缺乏70年的。根据公寓的运用类型，公寓可大致分为一般型公寓，商务型公寓和酒店式公寓。一般公寓和住所相同，房子产权都是70年，商务型公寓要根据修建用地的类型来区分，假如对错商用地，产权是70年，假如是商业用地，产权只要40年。酒店式公寓的产权只要40年。由此能够看出，住所的房子产权比公寓的产官僚长。

　　借款方法现在大多数人都是借款买房，全款买房的人很少。公寓和住所借款买房的方法也是不相同的。住所的首付大多都是30%左右，买第二套房的时分首付会添加，而且能用公积金借款，还能直接向银行借款，借款年限十年、二十年不等。公寓没有数量约束，不论是第几套房，首付都是付出50%，借款的时刻只要十年，不能用公积金借款。

　　交税金额住所在转让的时分最常见的便是交纳契税。90平方米以下的房子交纳1%，90平方到140平方之类的房子交纳1.5%，超越140平方的交纳2%，假如是第二套房，不论面积巨细都是交纳2%。可是公寓需求交纳的税费会比住所多，除了交纳契税以外，假如是商业用地，还要交纳营业税、个人所得税、土地增值税等，相对而言，交纳的税款会比较多。平常交纳水电费也不同，住所都是依照居民运用规范，可是公寓是依照商用规范，水电费也比住所要多交。

　　公寓和住所主要在房子产权、借款方法和交税金额上有差异。不过究竟买住所合算仍是买公寓合算，仍是要看个人的志愿。就拿房子产权来说，即便商业的公寓只要40年的产权，产权到期后还能够交纳土地运用金，仍是能持续运用的。公寓的面积小，更适合独身或许独居者。不过住所在借款方法和交税金额上仍是有优势的，两者有利也有弊，主要按购房者喜爱公寓仍是住所。

　　“公寓”和“住所”在房子产权、借款方法、交税金额上有差异，不论是买公寓仍是买住所之前都应该考虑到自己的经济状况，不能轻率下手，对此你怎么看呢？

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