2024年长租公寓市场大揭秘！
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-07-22 09:07:37
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房小秘2024年6月，中国住房租赁市场迎来新变化，TOP30长租公寓企业的开业房源和管理房源数量增加，市场需求慢慢地回暖。同时，各地政策支持力度加强，租赁市场进一步规范。本文带你深入了解市场动态及未来趋势。
2024年6月，中国住房租赁市场发生了显著变化。根据最新多个方面数据显示，TOP30集中式长租公寓企业的累计开业房源量增加至116.0万间，管理房源量提升至171.1万间，较上月分别增加了1.8万间和2.3万间。特别是乐乎集团，其开业轻资产项目规模已超越7.6万间，表现尤为突出。
政策方面，央行和住建部进一步推进保障性住房再贷款和存量商品房收购政策。例如，苏州鼓励企业和事业单位购买商品住房用于职工租住，芜湖则支持以旧换新，鼓励开发企业收购二手房用于租赁。大同正在引导房地产企业向“租售并举”模式转型，南京和江门也对保障性租赁住房户型租金标准提出了具体要求。
市场需求方面，随着毕业季的到来，住房租赁市场需求有所增加，50个重点城市的平均租金趋稳，部分城市甚至会出现小幅上涨。例如，北海、三亚、西安的租金涨幅超过0.5%，而乌鲁木齐和泉州的涨幅在0.3%-0.5%之间。与此同时，6月重点22城共成交了125宗涉宅用地，总体规划建筑面积约901万平方米，其中宁波成交了2宗涉租用地，合计规划建筑面积约21.8万平方米。
2024年6月的住房租赁市场显示出许多积极信号，不仅开业房源和管理房源数量明显地增加，市场需求也出现回暖的迹象。从政策角度来看，央行和住建部的支持力度不小，各地也相继出台鼓励措施，进一步促进了租赁市场的发展。需要我们来关注的是，一些城市通过收购存量商品房、支持旧房换新等方式，增加了保障性住房的供给，这无疑对缓解租房难题有非消极作用。此外，重点城市的租金趋稳，甚至部分城市租金出现上涨，反映出市场需求的回升。
对于租房者来说，市场的回暖可能意味着可选择的租赁房源增加，同时也有一定可能会面临租金上涨的压力。对房企而言，市场需求的增加和政策的支持无疑带来了更多发展机会。但同时也必须要格外注意政策的引导和市场的规范，确保租赁市场的健康发展。总的来说，2024年上半年中国住房租赁市场表现出较为积极的趋势，未来还有很大的发展空间和潜力。
