公寓式住所与商务公寓、酒店式公寓不同，归于住所用地而非商务用地，产权年限较长，为70年，一般不用做商务工作。

　　公寓式住所户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需求精装修规范，卖点是拎包入住，并供给高于一般住所的物业服务和优异的配套设备，销售价格高于同区域全体水平。

　　公寓一般坐落城市中心地段，寓居人群以商务客群为主，注重的是优异的软硬件设备服务和便当的出行条件；住所一般注重邻近的校园、医疗等日子设备完善状况，住户为普普通通的家庭用以长时间寓居。

　　公寓水电费依照商业规范结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住所水电费依照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民终年在此日子寓居十分在乎。

　　公寓交房为精装修，考究寓居环境的舒适性、配套设备的齐备、服务的周到详实；住所能够答应日子配套设备某些特定的程度的滞后，交房多为毛坯房。

　　公寓一般以小户型居多，注重的是购房总花费较少，用以招引更多人来出资；住所一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私家住所而非出资。

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