除上述公告外，我拿到一份《违法建造行政处理决定书》，用作该房源的违建确定。

　　“经查询，该房子室内分隔成上下两层，上层2个房间，基层1个房间，共3个房间，套内总高度为4.5米。”

　　“该房子证载产权挂号建筑面积为46㎡，现超出产权挂号的建筑面积以外的违法建造（室内添加建二层），未获得规划行政主任部分同意答应。”

　　其一，购房时的宣扬单张，有“LOFT”、“小复式”、“一层”、“二层”等字样。

　　据业主供给的平层图来看，A8A9栋均有上下两层的暗示，且效果图是双层空间。

　　1）小区是不是到达交给条件？据业主供给的购房合同，交房条件说到，会获得公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件。现在，水电问题仍由物业按协议代收缴。若需求采纳一户一表收费，归于建成项目严重改造，通过和谐，开发商暂时不愿意出资移送。暂时能用，业主们也不做追查。

　　但这回，华生们又发现一个盲点：合同中约好，现在的物业公司，将承当前期物业管理工作。至于合同期限，在小区业委会建立，并且业主大会选聘物业企业前，前期物业服务合同将一向有用。有业主宣布质疑，假如基础设施无法到达交给状况，是否一直处于前期阶段，无法改变物业。并且，近7000户，建立业委会难度不小，换物业就更悬了。

　　据待拆业主反应，他的房子暂时未被强拆，仍与有关部分坚持密切联系，等候成果是否有改变。

　　复式楼高楼实际上应按两层的层高进行核算，单层的层高不能低于2.8米，在挑空部分应有5.6米以上；

　　广州市道是许多商办物业，头顶“复式”名号，实则层高仅为4.5米，银河、海珠、番禺、黄埔等区均曾呈现过。

　　可是，轻率更改房子结构，轻则墙体开裂，重则桩基受损，甚至会危害到生命安全。

　　比方上述的黄埔小区，便曾呈现将40平，改为4房的双钥匙公寓，乱接排污、排水、排气管道。

　　购买此类，牢记对开发商资质、规划建造和各方面手续是否齐备等方面，全部进行充沛了解。

　　假如有买/卖房问题，都可以加@大嘴，她有特价房清单，还会手把手教你选房。

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