公寓房一般建在商业用地或工业用地上，所以产权年限大多为50年或40年，比较一般住宅的70年产权年限要短。

　　部分公寓房是建在商业用地上的项目，归于商业性质，不符合落户规则，因而无法落户。

　　购买和租借公寓房都需求交纳较高的税费。依据咱们国家有关方针，一般商品房二手生意时可免收土地增值税，但商用公寓生意时不能免收。加上其他税费，总费用一般到达房屋生意总价的10%至14%，因而易手难。

　　公寓房多为小户型，梯户比一般为两梯十户乃至更多。寓居的人员不只多并且凌乱，日子的安全性和私密性没办法得到很好地保证。

　　为了安全考虑，公寓房往往不通风。因为户型小的原因，公寓房的厨房一般为开放式，易发生油烟味。别的，还存在暗卫的或许，持久寓居会遭到异味的困扰。

　　2、承受房地产生意管理部门的查看：管理部门查验证件、产权，并进行现场勘测。

　　3、立契过户：处理立契手续，两边持合同和相关证件到管理部门处理过户手续。

　　4、处理产权过户手续：买方持合同到房产权管理部门处理过户手续，换新的房产证。

　　购买公寓房存在产权年限短、落户成难题、税费高、寓居的人多、寓居本钱高、通风欠安等问题。因而，不主张购买公寓房，人们在挑选住宅时应考虑这一些要素，挑选比较合适自己的住宅类型。

• 上一篇: 公寓房到底值不值得买
• 下一篇: 【48812】公寓与普通住所的差异及适用人群