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公寓房与住宅房的区别是什么-365淘房网-公寓和住宅的区别

来源：欧宝直播APP 发布时间：2023-12-17 12:32:45

　　1、公寓房和住宅房到底区别在哪里？这样的一个问题一直以来都让很多人困扰，今天来为大家解惑。首先，公寓房和住宅房在使用年数的限制上是不同的。通常情况下，公寓房的使用的时间是40年或50年，而住宅房的使用的时间则是70年。这一点必须要格外注意哦。

　　2、另外，公寓房和住宅房在建筑用地上也不一样。公寓房可以建在住宅用地上，也可以建在商住用地、综合用地、用地或教育用地等其他质的用地上。而住宅房则只能建在住宅用地上。

　　3、除此之外，公寓房和住宅房在日照条件上也有所差异。公寓房目前没明确的政策指标规定其日照条件等情况，而住宅房则有着一定的政策条例规定，因此整体日照条件可能要比公寓房好哦。

　　4、公寓房和住宅房在产权信息上也有不同。公寓房在产权信息的登记时，必须在房屋产权证上的屋子的用途标注为公寓。公寓房的产权到期后，若是40年或50年的产权，需要缴纳一定的土地出让金等才可以获得土地使用权。而住宅房的产权为70年，到期后会自动续期，不需要缴纳土地出让金。

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