在购买房子的时候，不少人都会犯愁，到底是选择购买公寓还是住宅楼呢？其实，两者的房屋类型是有所区别的。今天小编就来给大家科普一下公寓和住宅楼的区别，帮助想要购买房屋的购房者们。

　　首先，我们来看看公寓和住宅楼的产权年限。公寓的产权年限是40年，而住宅区的产权年限却是70年。其次，公寓还有落户规定，因为公寓通常是在用地上建起来的项目，所以不能办理落户手续。而住宅则能够准确的通过不一样的地区的规定来办理落户手续。

　　税费也是公寓和住宅楼的一个不小的区别。因为公寓属于用房，所以相对而言需要负担更多的税费。而住宅属于民用住房，水电收费标准也是按照民用水电的标准来收取，相对便宜许多。，公寓的用电用水等费用都是按照标准来收取的。

　　如果你想购买公寓，那么必须要格外注意的是房屋产权。质的房屋和住宅质的房子存在着很大的差异，所以购房者在购房时要注意所购买的公寓房屋是什么质的房屋。同时，也需要明确自己购买公寓房的用途，如果是想要的话，可以再一次进行选择质的公寓，在购房时也必须要格外注意保安系统等因素。

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