说到住宅，大家肯定或多或少都了解一些，但是说到公寓，可能了解的人就要更少一些了。其实，在房价不断增高的情况下，房地产开放商提供了小户型的公寓房给消费者选购，这些小户型公寓性大都面积虽小，但地理位置还不错。那么公寓和住宅的区别有哪些呢？

　　1、房产权的年限。房屋使用没年限，但是土地产权有使用的时间，大概能分成商业用地的40年使用年数的限制、工业用地的50年使用年数的限制、住宅用地的70年使用年数的限制。因此，住宅可以明确拥有70年的房产权年限，但是公寓不行。

　　2、管理标准限制。公寓是在公共用地建造起来的，因此公寓的管理应该按照公共建筑的管理标准，包括公寓不能建造阳台、楼房间距大小、物业管理服务等等。但是住宅没有这些限制。

　　3、水电收费标准。一方面公寓作为商用的房屋，水电收费标准遵循商业性质的水电使用标准。另一方面住宅作为民用的房屋，水电收费标准民用商业性质的水电使用标准。也就是说，公寓的水电收费会比住宅的收费标准多得多。

　　4、落户许可规定。公寓是在公共用地建造的房屋，具备商业性质，不符合落户许可规定。而住宅可以依据当地的落户许可规定，只要满足落户条件，就能够申请在住宅当地办理落户。

　　5、税费缴纳标准。正常的情况下，公寓需要缴纳的税费金额会比住宅多。打个比方，住宅如果满足家庭仅有房屋和购买超过5年时间这两个条件，那么就不需要缴纳个人所得税，但公寓是商业性质的非住宅类房屋，不论啥状况，仍要缴税。

　　上面这些要向大家介绍的关于公寓和住宅的区别有哪些的全部内容，希望可以加强大家对这方面的了解，从而做出更好的购房决定。

　　公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品，相比独立独户的别墅，更为经济实用。早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高，在每一层中，有一…

　　在商品房的买卖中，有一类房子是商住公寓，商住公寓的意思是房子是公寓性质，不仅能住，同时能作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。商住公寓的产权通常为40…

　　由于疫情的影响，美股经历了连续的下跌，但比较反常的是美元却在之前美股下跌的几天中却保持着上涨的态势，按常理来讲，美股下跌会造成从美元资产的抽离，从而使美元下跌，…

　　办了一张ETC卡，使用过后想要开发票进行报税等却不知道如何开、去哪开？现在方法来了，你可以再一次进行选择用微信小程序进行绑定开票，而且步骤简单，十分便捷，下面就是小编为你…

　　12月27日上午，国际原油市场传来一大消息，期货的结算价格大幅度上涨，涨幅超过2.5%。WTI原油期货价格的…

　　印度使用卢比购买原油的计划进展的并不顺利，全球大部分石油供应商拒绝接受印度使用卢比付款。据印度天然气和石油部…

　　沪深交易所新受理了两例IPO申申请，成功的将两个月连续零申报的局面打破。这两家公司分别是湖南武鑫智。沪深交易…

　　经济日报发表文章表示中央经济会议精确指出将国内需求来做逐步扩大的立足点和切入点，其中最重要的一项工作是将中…

　　2023年最后一周美股迎来开门红，标普500指数已经接近两年前所创造的历史上最新的记录，中概股强劲反弹。其中网易的上…

　　十万元存一年利息大约为1500元到2000元左右。银行的定期存款是不少人所选择的一种相对较为可靠且普遍的理财…

　　想要通过提前还清车贷的方式来还款，应该要依据不同机构的要求做操作。对于一些申请车贷的用户来说，提前还款无疑是…

　　赎回份额比本金少通常可通过赎回退场和适度买入的方式来进行弥补。基金的赎回通常就是指将基金卖出，此时基金赎回…

　　微信提现手续费是没有上限的。很多用户在使用微信进行银行卡的提现操作时，可能会经历一定手续费的收取阶段，这是由…

　　贷款申请有必要进行审核操作，审核通过之后才能下款，正常的情况下不会超过15天。很多人在生活当中，为满足自己的…

• 上一篇: 福建首个台胞公寓住户委员会获授牌
• 下一篇: 2023年成都天府新区人才公寓有哪些楼盘？