1、功用不同：公寓在确保根本寓居功用的基础上，更考究舒适性，功用的齐备性、服务和结构的合理性。在修建质量和修建规范上，公寓根本以板楼为主，通风性要好，阳光充足。普通住所是指按所在地一般民用住所修建规范制作的寓居用房子。相同寓居环境较为舒适，其他的公寓和住所没什么本质差异。

　　2、寓居人群不同：公寓的特色是位置于中心地段，一般以小户型全装饰呈现。普通住所一般是以家庭为单位寓居，2房3房为主力，质量层次凹凸不同。寓居人群要看中寓居环境，美化，校园等配套。

　　3、费用不同：公寓假如产权证上注明是“住所”的话，就和普通住所是相同的。假如注明“非住所”的话，就要按写字楼、门面相同上税，税费是比较高的，所以签合同之前，必定要看清产权证。普通住所首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。运用年数的约束也不同，公寓是50年的运用的时刻，普通住所有70年，其他没太大差异。

　　4、产权不同：住所式公寓和普通住所是相同的。商业性质的公寓就要按写字楼、门面相同上税，税费是比较高的，所以签合同之前，必定要看清产权证。

　　特色：房子户型面积小，大多在50平米左右;精装饰，配套设备完善;物业供给酒店管家式办理;销售价格一般高于商务型公寓的价格。

　　用地性质一般为综合性商业用地，产权类型为商用公寓，产权年限一般是40年。

　　特色：一般处于城市核心地段及商务中心区，具有写字楼的功用，可寓居也可作业，价格相对写字楼较低，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

　　不少年轻人偏好公寓产品，在年轻人眼中公寓算是一种“潮流”。他们大多年龄在二三四岁左右，作业后，有必定的经济基础，但购房实力一般，会乐于先挑选公寓类产品作为栖身之地。

　　孩子的读书问题可谓一个家庭的重心，那当“老迈”到了重要的冲刺阶段，家里喧闹的环境就有了许多欠好的影响了，所以许多家长不谋而合的挑选了“陪读”这样一种方法，在家邻近买一套小公寓，就近照顾孩子的饮食起居，辅佐孩子的学业。

　　当然，还有些购房者是归于朴实的投机客，或者是个颇具文艺范的单身贵族，其间也不乏有独爱公寓的配偶。

• 上一篇: 公寓和住所的差异 公寓和住所的差异有哪些
• 下一篇: 公寓比起住所的十个优势