京东司法拍卖途径显现，3月30日，青岛德盛建材有限公司将对持有的青岛聚宝苑置业有限公司100%股权第2次拍卖失利，起拍价约为6597.64万元。据悉，青岛聚宝苑置业有限公司为青岛本土房企，已中止运营多年，曾在胶州少海片区开发过高端项目天鹅堡花园。项目已烂尾十余年。

　　途径显现，此次为标的物的第2次法拍。标的物为青岛德盛建材有限公司持有的青岛聚宝苑置业有限公司股权百分之一百，评估价约为1.18亿元，起拍价约为6597.64万元。其曾于本年3月5日进行过一次法拍，本次法拍的起拍价较初次降了2成。

　　记者了解到，青岛聚宝苑置业有限公司为胶州本土房企，成立于2010年，是青岛德盛建材有限公司的100%控股房企，已中止运营多年。这100%股权包含该公司的存货、固定资产、在建工程等内容。其间，在建工程就是指坐落胶州少海片区的天鹅堡花园。

　　说起天鹅堡花园项目，不少青岛人浮光掠影。在胶州全力开展少海片区的那几年，青岛聚宝苑置业有限公司在此开发建造了天鹅堡花园项目。原规划建筑面积约32万平米，定位为集英式、意式、法度等多种建筑风格于一体的别墅小区，单套建筑面积更是在200~700平米，可谓非常高端。记者经过查询了解到，在后期的开发建造过程中，青岛聚宝苑置业有限公司遭受了资金开裂，导致项目罢工烂尾。

　　此次拍卖的原因是，青岛德盛建材有限公司的100%控股人青岛聚宝苑置业有限公司，触及一宗民间假贷纠纷案，履行标的合计6360万元。

　　业内人士剖析称，现在楼市处于下行期，烂尾项目想盘活很难，尤其是天鹅堡这种定位的项目。“一是地理位置相对偏僻，二是产品定位太高端、造价太高。这种为难的存在，着实不适合当下的大环境。”

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