什么是商务别墅？商务别墅，即商业别墅，即商业地产下的一种新形式。在形状上，商务别墅与一般的住所类别墅并无差异，仅仅由于产权性质的不同，导致两者在其他方面有较大差异，以下小编给咱们介绍商务别墅和一般住所类别墅的差异。

　　什么是商务别墅？商务别墅，即商业别墅，即商业地产下的一种新形式。在形状上，商务别墅与一般的住所类别墅并无差异，仅仅由于产权性质的不同，导致两者在其他方面有较大差异，以下小编给咱们介绍商务别墅和一般住所类别墅的差异。

　　1、产权：商务别墅的产权是商业的，实践上相当于独栋的商务楼，商业别墅产权年限一般在40-50年之间，详细依据该地块的性质而定。；而一般的别墅产权是住所，产权年限是70年。

　　2、购房资历：现在来说大多数城市商业类房产不限购不限贷（单个在外），而住所别墅则和其他住所房产相同需求购房资历；

　　4、水电费、物业费：由于商务别墅是商业性质，故物业费是一般别墅的3倍；而水电费上面，商业用电大概是自住用电的三倍左右，商用水费是自住水费的1倍多。

　　5、税费：商用别墅和自住别墅最大的不同就是在土地增值税上面的征收，假如物业增值越多，水费的份额就越大，假如涨幅在100%以上，一半的赢利都是要被征收。而假如自住的别墅满5年，个人所得税也省掉一笔不少的税费。除此之外，其他的费用可忽略不计。在这方面来看，商住别墅后期的增值起伏和交税起伏是成正比。这样以来，出资客在获得赢利方面，就远远不如自住别墅来的多；

　　6、借款：商业房产一般是首付5成，年限为10年，利率上浮10%。与一般别墅首付3成，年限30年，有利率扣头比较。商务别墅在金钱上的压力方面较大。

　　商墅把住所与工作万米完美的交融起来，使用自然环境，发明生态工作的舒适环境。

　　现在市面上的别墅产品日益稀缺，而商墅作为别墅的形状，更有保藏、出资和使用价值。

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