【2024一手消息】中山有哪些别墅推荐（科普一下）
发布日期：2024-07-11 13:54:57 作者: 欧宝直播APP
中山值得买的别墅有：迪茵湖花园别墅、汇景东方雁鸣湖、富山御景花园、华发观山水、棕榈彩虹别墅等等。不久的将来，湾区市场上别墅的存在将面临严重挑战。这并非言过其实，而是根据近20年来国家对别墅项目的限制逐渐升级所做出的分析。如今，获得别墅用地批准的机会慢慢的变少，因此导致别墅本身的升值潜力持续不断的增加。在珍贵的粤港澳大湾区土地市场中，别墅的稀缺性可通过深圳一些高端地段的价格标志性案例来证明：深圳湾1号位于后海中芯区，均价超过10万元/平方米；水榭花都坐落于香蜜湖半山别墅区，均价达到25万元/平方米；天麓半山别墅项目位于大梅沙东部的华侨城，均价也超过10万元/平方米；甚至深圳观澜湖别墅项目的均价高达惊人的15000万元/栋。在深圳，符合高品质标准的高端别墅极为抢手，供不应求。幸运的是，随着湾区交通网络的逐渐完备，深中通道的建设迅速缩短了深圳与中山之间的距离。港珠澳大桥、广珠城轨等交通工程也将粤港澳大湾区多个城市迅速连接起来。此外，各类路桥、轨道交通以及空港码头的建设也为湾区城市群之间的物理壁垒提供了补充支持。这一系列的发展让更多的人将目光转向了中山的高端别墅项目，为该地区的房地产市场注入了新的活力。
位于大湾区中山的这个别墅项目，是该地唯一的环湖独栋别墅，提供面积从522平方米到1460平方米不等的全湖景别墅。目前，该项目的最新价格为每平方米2-3.5万元。项目所在片区规划为高端休闲商务聚集区，内设有多项高端设施，包括5星级酒店、直升机培训基地、飞行主题公园、农业生态园等，具备巨大的投资潜力。
该项目总占地面积为3000亩，采用低密度纯水原生态规划，距离南沙万达广场仅15分钟车程，距离深中通道20分钟车程。每户别墅均享有私家游艇码头，紧邻广澳高速出口，可在1小时内进入珠三角生活圈。项目内还包括18洞国际标准环湖高尔夫球场，以及便捷的文教、商业设施。
项目北部规划了一座5星级酒店及SPA会所，周围环绕着人工湖。项目的人工湖面积约为900亩，绿地面积为51.26公顷（769亩），住宅别墅和酒店占地面积为46.95公顷（约705亩）。项目建成后，将成为一个宁静、便捷、带有休闲度假氛围的社区。值得一提的是，每栋别墅都采用双首层设计，每户都与湖水相连接，拥有私家码头，是中山市唯一一个允许在小区内开游艇的高端别墅项目。迪茵湖别墅的位置优越，致力于最大限度展现千亩迪茵湖的美景，同时在户型设计上注重考虑了朝向、景观、采光、通风和实用性等因素，打造了湾区乐活人居的理想住所。
汇景东方别墅项目的价格范围为每平方米1.8-3.2万元，提供的在售面积为230-380平方米。该项目位于中山火炬区广珠轻轨中山站旁，总建筑面积约为200万平方米，占地面积达1600亩，相当于149个足球场的大小，是中山主城区顶级规模的楼盘之一。项目地理位置优越，坐拥国家A级生态保护区五桂山、紫马岭公园、五马峰公园等自然生态资源，形成了一个中心腹地，享有200平方公里的郁郁葱葱植被和自然环境。
汇景东方项目采用原生态绿色屏障，将都市喧嚣与自然环境巧妙隔离，营造了一片宁静的净土。总占地面积1600亩，规划总建筑面积约为200万平方米，计划总户数约为30000户，被誉为城中之城。该项目交通便利，仅需5分钟即可到达中山站，紧邻石岐总部经济区，享有新城丰富的商业、交通、教育、公共服务等配套设施。此外，受益于深中通道的发展，未来深中通道将直接与中开高速接驳，全程时速达到120公里，进入城区后首站即为汇景东方。
该项目采用现楼发售模式，并拥有超低容积率，旨在提供高品质的住宅和绿色生活环境。
中山富山御景花园目前的最新房价为每平方米11500元至14000元，总价区间为146万元至350万元。最低的总价仅为146万元，而首付款仅需支付总价的四成，即为58.4万元起。这在某种程度上预示着您可以用大约50万元的首付款购买一套半山别墅，这样的优惠条件难道不令人心动吗？
该项目位于中山板芙镇东北区的湖州村，位于板芙的边缘地带，周边保留着原有的生态环境。项目依托湖州山脉，与五桂山脉相互环抱，享有天然山泉水资源，将其引入项目园林，形成了活水景观。该项目总建筑面积为43000平方米，其中总绿化面积为11010平方米。富山御景花园以联排别墅为主，包括155套别墅和52套复式公寓，别墅的面积范围为128平方米至244平方米。项目内还规划了后山公园，设有古迹文化区、健身区、亲子农场和郊野公园等设施，以提供居民丰富的生活体验。
位于中山主城区的香榭里别墅项目目前的最新价格为每平方米1.6万元起，所有房源均为现楼。该项目选址位于城市核心区域，是中山市内一个大型的纯别墅聚合区。它坐落于彩虹北地区，紧邻占地约700亩的金沙花园，后者是中山市主城区中最大的纯别墅居住区。该别墅区的容积率仅为0.8，创造了低密度宜居社区，低容积率别墅区的特点，使小区内繁华与绿意相得益彰，居民能在不出门的情况下享受四季不同的风景。此外，小区周围环绕着百万负氧离子，呼吸其中即可感受到自然的新鲜空气。
该项目距离2公里范围内拥有完备的主城生活配套设施，而5公里范围内覆盖了中山各个交通枢纽，交通很方便快捷。项目出社区后即可进入北外环，是中山西区少有的别墅项目。此外，项目注重每户朝南设计，以促进南北通风，使室内始终拥有新鲜空气，从而提供健康的居住环境。项目2公里范围内拥有完善的主城生活配套，包括光明市场、大信新都汇、市中医院、中山华侨城欢乐海岸和中山北站等。而在5公里范围内，您可以轻松抵达中山各个交通枢纽，距离中山西高速口和港口高速口仅需8-10分钟的车程。目前项目在售的建筑面积约为288-333平方米的城市中央别墅，每户都配备了大花园、影视厅和停车位，享有独立的门户和院落，提供天地和花园的享受，是一处别墅的理想之选。
华发观山水项目位于中山市三乡镇文华西路，目前提供的庭院式住宅别墅建筑面积为109平方米，均价为每平方米18000元。
华发观山水是由开发商华发集团倾力打造的一座超大规模级别的别墅式家居楼盘项目，是该区域少见的“生态式豪宅”小区之一。该项目位于三乡镇，该地区代表着中山市南部生态宜居地区的典范，也因其被誉为“温泉之乡”而著名。项目地理位置优越，靠近五桂山脉，环抱天然湖泊，拥有丰富的生态资源，提供宜人的居住环境。
此外，该项目也是南城核心生活住宅区的一部分，周边环绕着大型商业体如大润发、壹加壹等，提供高品质的配套服务。项目规模巨大，拥有商业街、幼儿园、活动区等多功能现代人居场所，满足了居民对娱乐、休闲、健康、教育和观光等多方面需求。因此，该项目很适合作为养老定居的选择，是一处值得推荐的房产投资项目。
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