【48812】成都市一栋联排别墅打包拍卖7人加价99次后980752万成交
发布日期：2024-08-30 02:24:24 作者: 欧宝直播APP
这几天，在成都市法拍豪宅甚是热烈。8月29日，又呈现了一栋豪宅别墅被拍卖，通过一番剧烈加价竞拍后，成功被富豪买下。
此次拍卖的豪宅别墅坐落成都市高新区神仙树南路53号的清华坊小区，这是一个中式风格的别墅小区，里边的别墅都是联排别墅。此次拍卖的便是其间一栋联排别墅。别墅在规划方面，五室三厅一厨三卫，带前后花园及独立车库，跃层，，别墅总共有三层，建筑面积295.77平方米，精装修。不过别墅现已空置没有人居住了，并且还存在拖欠物业费，截止至2024年5月31日，前述房子欠物业费50575.5元、垃圾处置费384元；截止至2024年5月15日前述房子尚欠居民水费263.6元、截止至2024年4月30日前述房子尚欠临停费240元，算计51463.1元。
此次这栋别墅拍卖，是打包拍卖，包含别墅内的各种家具家电，这个跟许多法拍房仍是不一样的，许多法拍房都是只拍卖房子自身罢了。这在某种程度上预示着竞拍者买下这栋别墅的话，就可以拎包入住了。
别墅和家具家电全体评价价是1397.77万元，此次拍卖的起拍价只要782.752万元，比评价价低了615.018万元，相当于4.4折进行拍卖。或许是起拍价低的原因，拍卖招引了7人报名竞拍。竞赛很剧烈，呈现了两个多小时的延时竞拍，7个竞拍者总共出价了99次才完毕拍卖，终究以980.752万元成交，成交价比起拍价高出了198万元，可是远比评价价低。
值得注意的是，该栋别墅在7月底的时分，从前进行过一次拍卖，其时起拍价是978.44万元，比此次拍卖的成交价还低了2万多元，可是那次拍卖流拍了。或许竞得者第一次拍卖就报名竞拍，或许就少2万多买到这栋别墅。不过2多万元关于花九百多万买别墅的富豪来说，底子不算钱了。
而从前史拍卖记载来看，成都市清华坊小区此前有关三栋别墅也是被拍卖，终究的成交价都是上千万的，2021年7月份的时分，一栋332.61平方米的别墅，通过5个竞拍者加价123次后，以1217万元成交，成交单价3.6589万元/平方米；2023年的时分，一栋建筑面积为331.34平方米的别墅拍卖，2人加价23次后，以1210万元成交，成交单价3.6518万元/平方米；而本年2月份的时分，一栋建筑面积为338.17㎡的别墅，只要一个人报名竞拍，以起拍价1040万元成交，成交单价3.0754万元/平方米。以上三栋别墅都是在第一次拍卖中就成交的。
而此次拍卖的这栋别墅，终究成交价是3.3227万元/平方米，并不是最低价格的。应该说是比较挨近市场价的，我们以为呢？
此次拍卖的别墅，地段在成都市是十分好，离成都南站十分近，去双流国际机场也是很方便快捷。小区周围便是地铁5号线号线交汇的神仙树站以及成都机场高速了，东边间隔成都南站大约就2公里，片区汇聚了很多商业广场，是成都市一个十分富贵热烈的片区。并且小区周围便是成都市高新区试验小学、神仙树公园和成都高新立异视点网球沙龙。
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