近来，据“厦门中院”群众号音讯，厦门市湖里区人民法院在京东司法拍卖渠道上线亿元。

　　该房产模仿乾隆年间的大圆镜智宝殿重建而成，原修建物归于旧有皇家园林的一部分。整个房产占地面积6285.76平方米，总修建面积16696.1平方米，双层三进，地上修建合计7栋，均为混合结构仿古修建方式，包含1层地下夹层和3层地下室。

　　据介绍，此次拍卖的房产地理位置优胜，紧邻北海公园、什刹海，环境优美，是群众旅游胜地，属北京西城二环里稀缺优质资源。

　　这次拍卖，不只创了厦门法院单一拍卖标的价值新高，也让网友们充溢猎奇。也有人提问说，为啥湖里法院能够拍卖北京的四合院？

　　本来，早在2018年9月，厦门某贸易公司向厦门某银行贷款1.6亿余元，该贸易公司的相关公司——北京某物业管理公司以其名下坐落北京市西城区地安门西大街28号房产（即本次拍卖标的物）及该房产相应的土地使用权供给典当担保。

　　上述三方一起向厦门市鹭江公证处请求《具有强制履行效能的债务文书公证书》予以承认，厦门市鹭江公证处据此作出（2018）厦鹭证内字第42486号公证债务文书。

　　后因贸易公司未实行还款责任，经该银行请求，厦门市鹭江公证处作出（2022）厦鹭证执字第50号履行证书。

　　根据该履行证书，请求履行人银行有权向人民法院请求以典当人北京某物业管理公司名下上述房产及该房产对应的土地使用权折价或许以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

　　2022年上半年，请求履行人银行以厦门市鹭江公证处作出的上述公证债务文书和履行证书为根据，向湖里法院请求强制履行。

　　在履行过程中，湖里法院轮候查封结案涉房产，并向首封法院北京市第四中级人民法院发函商请移交处置权。北京市第四中级人民法院赞同将上述房产移交湖里法院处置。

　　因案涉房产状况特别，湖里法院安排履行干警前往实地做出具体的查询，并到不动产挂号中心等有关部门核实案涉房产是不是真的存在拍卖约束。承认案涉房产能够经过司法拍卖进行处置，2022年底，湖里法院到案涉房产粘贴腾房公告。

　　本案履行期间，案外人某球会公司以其对案涉房产享有租借权力为由，先后向湖里法院提出履行贰言、案外人履行贰言之诉，均被湖里法院依法驳回。

　　为何远在北京的房产能由湖里法院上架？为何根据《公证书》也能请求强制履行？还有这些疑问，在湖里法院依法的履行处置中，都能找到答案，在我国的现行法令中也都能找到根据。不管被履行人的产业在哪儿，只需依法依规，法院都能处置。

　　4.5亿余元起拍！价格是怎么样承认的？据介绍，腾房期限届满后，湖里法院经过司法询价评价体系托付评价安排对案涉房产做评价，评价成果为5.3亿余元，尔后还依法托付我国房地产评价师与房地产经纪人学会对案涉房产进行专业评定。

　　经评定，未发现评价成果存在显着违背价格的状况。故此前5.3亿元的评价陈述成果可作为案涉房产的产业处置参考价。

　　随后，湖里法院履行局安排合议庭对该案进行合议，承认案涉房产已契合拍卖条件，并依法将案涉房产以评价成果的85折即4.5亿余元为起拍价及保存价，经过京东网司法拍卖渠道建议此次拍卖。

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