7857万元成交！深圳华裔城某别墅拍卖前业主因P2P涉刑责
发布日期：2024-02-08 14:24:50 作者: 欧宝直播APP
1月31日，深圳南山香山美墅花园一套4层别墅房产拍卖，招引了6名豪宅买家竞拍，起拍价6043万，终究出价778次，以7857万成交，单价约21万/平，超越起拍价1814万。
据了解，这套别墅的产权，归于P2P收据宝创始人李华军，他创建的收据宝爆雷触及刑事案件，警方此前清查2000多万元财物。
该别墅招引了不少专业技术人员重视，有资深从业者极力推荐该别墅，以为该套别墅价值很高，归于深圳能够出资的中心财物。
该别墅建面约374.69㎡，起拍价6043万，评估价约7554万，保证金600万元，增价起伏以2万元及其整数倍。从1月30日17：00初次出价，到1月31日18：07分拍卖完毕，共出价778次，773次的延时终究成交。
此套房源因债款被拍卖，李华军于2016年头以约5464万购入。到2023年11月该标的物尚拖欠费用148353.58元（包含但不限于物业费、电费、水费等）。
由此核算，比较购入价格，这套别墅在房地产价格全面下调的情况下，还有2000多万元盈余。
香山美墅花园坐落深圳市南山区华裔城片区，东面为香山里等高级小区，东南面为老练的波托菲诺社区，南面香山西街一路之隔为白石洲，西面为沙河东路及名商高尔夫球场，北面为北环大路，交通便当，地理位置优胜。
此小区建面约70万平，分五期开发，属深圳市中心区域稀有的非旧改类的大型高端寓居社区；产品类型多样，含联排住所、合院住所、叠拼住所、高层大平层等。
2015年7月，香山美墅一期开盘，主要卖的是联排、四合院别墅和周围小高层，79466元/m；
2016年7月，香山美墅二期开盘，主要卖的是叠加别墅和小高层，79466元/m ；
2016年8月，香山里三期，项目为了差异一本证和两本证的差异，也正式改名为香山美墅，命名为云邸，出售均价：84478元/m ；
2021年9月24日，深圳市公安局南山分局对外发布了“收据宝”渠道不合法吸收大众存款案的情况通报。嫌疑犯李华军为法定代表人和实践操控人，嫌疑犯石江伟为首席财政官，嫌疑犯于忠亮为运营产品部总监。
李华军直接持有深圳市收据宝金融服务有限公司24%股权，加上其他渠道持股，累计操控持股票份额为82%。
警方查明，该公司在没有金融部门颁布许可证的情况下，经过“收据宝-安全合规P2P理财出资渠道”发布投财物品，经过自媒体等方式揭露宣扬产品，并许诺5%~9%不等的年化收益，招引不特定目标来出资。经审计，该渠道累计共向大众征集资金约人民币180亿元，现在未结清待收本金约人民币5亿元。
收据宝曾与新浪微财富联合推出年化收益率9.8%、500万额度的收据打理产业的产品，18秒即被抢购一空；京东“小银票”曾上线%的收据打理产业的产品，始发遭到“秒抢”；而阿里招财宝的收据贷上线之后，一般一个新项目在两三个小时内即售罄。
据了解，李华军有银行从业阅历，他从前屡次对外讲演，给人金融职业专家形象。
据了解，和香山美墅同一个片区的天鹅堡花园，在2023年至今也是法拍房的常客，共拍出了7套法拍房，现在还有一套在挂拍。最近一套天鹅堡（二期）G栋2单元的房产以1917万拍出，建面约200.82平，单价约9.5万/平。现在挂拍的一套房产建面为370.7平米，起拍价2932万，单价仅7.9万/平。
