2月21日，冠君工业信任发布到2023年全年度成绩，行政总裁侯迅表明，中环写字楼需求下降及供应量添加，意料中环甲级写字楼商场本年依然充溢应战。

　　财报显现，该集团到12月底租金收益总额23.12亿港元，同比削减2%；物业收益净额19.46亿港元，同比削减4.2%；可分配收入11.22亿港元，同比削减13.6%；每基金单位分配0.1683港元。

　　侯迅表明，尽管洽租查询在全面通关后有所添加，但2023年中环写字楼商场的全体租借动力依然缺乏。跟着金融商场活动放缓，本地证券商场的均匀每日成交金额和初次揭露招股活动亦随之削减，因而金融和银行界关于扩张需求依然审慎。

　　“但当中环租金有调整时，会招引到同区或邻近地区的租户进驻。”她着重信任继续以灵敏的租借战略吸纳新的租户。

　　侯迅又指，现在花园道三号新近签定的租约均匀呎租约为70至80港元水平，但并非新低。至上一年底，花园道三号均匀呎租为91.7港元。

　　别的，高息环境令利息开支上升，信任的现金融资本钱于期内上升41.3%至5.90亿港元。

　　出资及出资者联系总监陆嘉萍对此表明，信任现在均匀利息支出为4%，定息占全体假贷约54.5%，会留心商场状况，抓住时机添加定息份额以抵挡高息环境

　　信任本年到期的银行借款逾52亿港元，侯迅指，已着手为本年到期的债款进行再融资，包含上一年已完成数笔的借款，现在正连续有序进行再融资，其金额加上信任现在手头现金，依然非常稳健。

　　朗豪坊商场方面，受惠于零售出售大幅上升，朗豪坊商场场的租户出售额亦大幅度的添加50.5%，高于商场中等水准，首要受惠于全面通关后美容职业的微弱复苏。旅客涌入推进商场人流于2023年稳步上升27%，相当于2019年约九成水平。

　　侯迅还称，疫情期间签定的短期租约令其能够掌握复苏机会，进步续租及新租约的租金。

　　此外，尽管本年的零售出售添加脚步或较上一年放缓，但意料全体租金收益的添加势头能继续。商场12月租户出售上升25%，而人流于圣诞及新春假日均有添加。

　　未来，冠君工业信任会续加大社会化媒体等方面的推行，招引更加多旅客到访。商场现在少于1%租户为无底租租约。

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