香港客户来深出资写字楼热心提高
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-03-15 13:13:38
近段时刻，内地客重视香港楼市成为商场热议焦点。另一边，跟着深圳“限外令”的撤销，一些香港客户也开端重视并出资深圳的写字楼。
深圳华夏写字楼部的有关数据显现，2023年深圳华夏工商铺部港人成交33宗、3.63亿元，较2022年的全年17宗及3719万元，宗数上升近1倍，金额大幅上升挨近9倍。
深圳华夏工商铺部写字楼一部总经理田慧指出，首要得益于上一年9月“限外令”的撤销，宽松的商场环境、优惠的税费及借款方针等，令出资商场更活泼。
多个方面数据显现，上一年深圳大宗生意成交宗数同比增加83%，面积同比增加364%，全年吸金253亿元，同比增加49%。其间，坐落福田区的荣超经贸中心1宗二手写字楼生意的成交面积到达6042.67m，而该笔生意就是由香港客户拍下。
有业内人士表明，深港康复正常通关推进深港以及整个大湾区人流、物流、资金流等各种资源要素的活动融通。香港的出资者一直在重视包含深圳在内的大湾区出资时机，康复通关后加快港资的出资速度。此外，深圳写字楼商场行情报价进一步下探，出资回报率的增高也是助推商场升温的原因。
据深圳华夏写字楼部相关数据显现，2023年写字楼一手成交套数同比上升107%，成交面积同比增加144%，生意客户的实在需求首要以大面积段为主。二手工作成交大多散布在在中心区域，且商场行情报价回调显着，成交套数同比增加17%，成交金额同比增加72%。
另据戴德梁行发布的陈述数据显现，2023年深圳甲级写字楼商场新增供应量到达84.6万平方米，新供应给企业选址供给了更多挑选，也促进了39.3万平方米的净吸纳量，整个商场的空置率上升3.2个百分点至26.1%。与此同时，剧烈的竞赛迫使业主下调租金以促进租借生意，自动降租、供给优惠条件款留到期租户的状况也十分遍及。到2023年底，深圳甲级写字楼均匀租金为每月每平方米186.5元，同比下降8.4%。
仲量联行华南区研讨部总监曾丽指出：“企业有望掌握结构性时机，相机审慎调整商业经营策略。需求压力的持续缓解助力深圳工作楼商场筑牢修正根底，预期新一年深圳工作楼商场的净吸纳量相较2023年将有较大起伏增加，除租借型吸纳将持续坚持必定增加外，总部自用型项目吸纳或将奉献良多。”
