广州写字楼租借继续回暖业主连续租金优惠去化战略
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-04-07 19:03:46
虽然写字楼租借活动继续回温，但考虑到当时商场的高供给压力，业主多连续活泼的去化战略，并为租户供给更多元化租金优惠计划。近来，榜首和平戴维斯发布的陈述数据显现，广州全市传统中心商务区租金指数环比下降1.4%、同比下降4.7%，均匀租金录得每平方米每月142.2元。
陈述显现，一季度，企业活泼进行工作租借优化整合，租借商场活泼度进步，数个优质项目亦有录得注目租借成交达到。虽然如此，本季新增的大都租借问询仍待在未来数季转化为成交开释，商场季度净吸纳量回落至0.8万平方米。在此布景下，叠加新增供给的结构性影响，传统中心商务区均匀空置率环比上升1.4个百分点、同比上升3.6个百分点，季末录得19.0%。
其间，信息技术、专业服务、制作、金融类企业成交活泼，以所达到买卖的数量计，逾对折买卖源自上述职业；而以买卖面积计，健康医疗、公共组织、顾客服务职业则因相关企业承租面积更大而居本季前三。
而零售物业则体现出较强的耐性，一季度，存量项目活泼调整招商战略并继续优化品牌与业态组合，多个项目入驻体现继续提高，从而推进全市均匀空置率环比再降0.2个百分点、同比下降2.9个百分点，至12.6%。
业主活泼招商但慎重调租，存量项目租金水平根本与上一年年底适当。因而，全市租金指数环比相等，均匀租金仍为每平方米每月618.9元。
