【48812】组织：一季度上海写字楼商场新增供给环比上升近三成
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-04-19 22:53:59
新京报讯 （记者张晓兰）4月16日，世邦魏理仕发布《2024年第一季度上海地产商场回忆与展望》，陈述数据显现，第一季度，上海写字楼商场共录得4个新增供给，合计26.7万平方米，环比上升27.5%。
从供给区域来看，首要散布在虹桥、花木、真如和五角场。写字楼商场供过于求态势连续，新项目去化体现仍显缺乏，加之一季度为传统冷季，需求相对疲软，第一季度上海全市净吸纳量仅为2.5万平方米，环比下降84.8%。受供给继续添加和需求走弱的影响，全市空置率进一步抬升，环比上升1.1个百分点，同比上升2.9个百分点至20.9%；中心商务区空置率环比上升0.6个百分点至12.3%。
租金方面，上海全市写字楼租金连续下滑态势。第一季度全市租金报价环比下降0.7%至每月每平方米266元，有用租金环比下降1.5%，至每月每平方米197元。中心商务区首要受租户搬家影响，租金降幅有所扩展；新式商务区和中心拓展区的部分板块新增供给会集，商场之间的竞赛剧烈，租金进一步下滑。
世邦魏理仕华东区顾问及买卖服务部办公楼负责人张越表明：“未来六个月，上海优质办公楼估计约有96万平方米的新增供给，为同期前史顶配水平，中心商务区也将迎来若干优质甲级项目，如新天地太平洋商业中心和吉宝静安中心。估计下半年凭借方针显效和工业驱动，将推进办公楼商场需求走出低迷态势，助力存量项目去化，全体逐渐回暖复苏。”
