上海房地产商场板块体现较不均匀。商业和工业地工业主面对高空置率的压力，需求出示更加大的起伏的扣头和优惠来招引租户。另一方面，住所商场则体现出惊人耐性，一手商场出售成交量及价格保持稳定，高端商场则继续遭到买家的激烈重视。

　　得益于新自用项目吸纳量有所回暖，上海甲级写字楼商场在2024开年全市共7个项入市，合计63.6万平方米新增供给。至一季度末全市存量为1,900万平方米。一季度全市甲级写字楼录得30万平方米净吸纳量，环比有明显上升，较上一年单季均匀增加87%，包括一个19.5万平方米全自用新项目。受开年大供给影响，全市空置率上升1.0个百分点，至21.7%。季内录得一些企业挑选在同区域内商务条件更具招引力、楼龄更小的项目进行扩租及整合。

　　包括整车制作、零部件规划与制作的汽车职业的工作租借需求继续活泼，加上工业集合、到交给中心的间隔与出差快捷是首要驱动力，政府活跃的招商引资也是促进要素集合和工业导入的重要推动力。传统职业仍占主导地位，从一季度已知成交来看，制作业在成交面积中占到27%，其次是金融及健康医疗，分别为17%和14%,外资企业的租借成交占比较上一年有所提高(49%)，其间超越一半的成交面积包括搬家行为。

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