2024年，注定将是房地产大宗生意的“要害之年”。近来，榜首和平戴维斯官微对外发表说，其已独家促进上海举世金融中心第66层的整层工作成交。

　　这个“上海举世金融中心”紧邻“上海中心大厦”等摩天大楼，地处上海外滩对面，陆家嘴地面上除了东方明珠外的几个明星地标修建之一。

　　榜首和平戴维斯我国区出资及本钱商场部负责人罗瑾说，“此次成交向商场开释出了活泼信号，中心区域工作楼财物仍然耐性十足，信任大宗生意商场在2024年将继续活泼”。

　　其时楼市继续深调低迷，曩昔几年大规模开发了商用不动产的大型房企，现在跟着债款出险或资金链吃紧，均面临着要大宗出售的压力。

　　就算是万科，近来坊间爆料说，管理层正着手对部分财物打开评价、优化、分类与整理，部分优质重财物、运营状况杰出的物业可在恰当机遇考虑出让，最终是将财物做轻且，一起保存长时间运营管理权。

　　地产密探最新得悉，其时境外债已出险的“粤系品牌房企”合景泰富集团，正在出售北京一处写字楼，对外报价近15亿元。

　　详细来看，这栋写字楼便是“北京合景万汇中心”东关一街2号院1号楼-4B写字楼。从区位看，该写字楼地处通州运河CBD中心区，紧邻京杭大运河，地上可售建面2.7万平米，总共18层，总计101套产权房子，单套区间77-123平米。

　　按总建面2.7万平米及对外售卖总价14.85亿元，这栋写字楼每平米价格就达到了5.5万元。

　　据查询，“北京合景万汇中心”项目开发也较为耐人寻味。2014年2月及4月，合景泰富接连拿下通州运河中心区IX-05、IX-04地块，但被指延迟3年后，才请求项目建造工程规划答应等。

　　距香港财华社报导，2018年4月时，合景泰富的“合景万汇中心”入市价格已涨至6.5万元/㎡左右。

　　2023年5月，合景泰富境外债爆雷。出险前夜，合景泰富曾公告以7.5亿元总价将上海两个项目地块卖给了安全创盈本钱。

　　出险前的2022年，合景泰富曾活泼筹资保护信誉，比方2022年4月，曾以13亿元卖掉上海一栋写字楼；该年11月以3.71亿元退出成都“天誉”项目；以13亿港元退出香港启德项目。

　　据媒体报导，2022年6月时，知情人士曾泄漏说，其时合景泰富已整理了一批写字楼出售大单，总货值百亿元，首要坐落广州、北京、上海等。

　　现在看来，“北京合景万汇中心”2号院1号楼便是最初合景泰富出售写字楼方案的一笔中心财物。

　　2023年，合景泰富获得营收158亿元，毛利亏本约26.4亿元，净亏本189.8亿元，归母净亏本187.3亿元。到去年末，其现金及银行结余约17.2亿元，比上年末锐减86.2亿元，而一年内到期的附息银行及其他假贷410.87亿元。

　　近来，合景泰富公告2024年3月预售额10.7亿元，同比下降72.2%，今年前3个月累计预售额25.2亿元，较去年同期117.31亿元足足下滑了78.5%。

　　其时房企以“白名单制”的项目融资在短期内仍难有显著效果，而维系现金流的首要途径依托于出售及回款，特别是商办物业本来就比较难卖，行情好时也首要是稳妥、银行等金融大客户会活泼下手。

　　现在，“北京合景万汇中心”2号院1号楼挂牌期行将完毕，从旁边面可看出，这笔生意想做成并非易事，仍需合景泰富在价格及意向客户资源拓宽上多做尽力。

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