【48812】戴德梁行：二季度上海写字楼规范供求升温 空置率继续下降
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-07-05 23:12:26
新华财经上海7月3日电（记者狂药、杨有宗）戴德梁行3日发布的多个方面数据显现， 上海二季度写字楼规范供求升温，新项目成交活泼。
数据显现，上海甲级写字楼二季度有4个项目入市，共带来24.1万平方米新增供给。中心与新式区各2个项目，分别是黄浦区太平洋新天地商业中心T2、建信人寿大楼，徐汇区源点大厦及杨浦区中交滨江广场。
写字楼租借活泼度较前几季度有所上升，尤其是近几年新入市项目。二季度，得益于优质新增供给，上海甲级写字楼规范净吸纳量录得263226平方米，上海全市均匀空置率降至21.7%。其间，新式区域空置率较为安稳，降至28.08%；中心区空置率小幅上涨至15.79%。
在新增供给继续入市的规范情况下，上海全体租金下降趋势仍旧，大多数子规范板块租金均有不同程度下调。二季度上海全市均匀成交租金录得7.61元／平方米／天，环比下降2.7%。中心商圈降至8.84元／平方米／天，新式商圈下降至6.11元／平方米／天。
从需求看，上半年以来，有突出贡献的公司引领职业开展，主力职业格式根本坚持不变。二季度要点职业中，专业服务企业多集合在中心区，律所、规划、咨询等细分职业坚持必定热度，别的一些工作空间服务商新设布点；交易制作业出现多商圈散布格式，传统快消品交易占主力，轿车制作交易调整较大；在金融职业，闻名银行及保险公司仍热衷于滨江沿线布点；在生物医药职业，国内外闻名大型医疗企业整合搬家较活跃。
戴德梁行我国区项目及企业服务部总裁魏超英表明，下半年，估计有8个写字楼项目合计71万平方米入市，供求压力下租金承压，对公司而言工作本钱下降有利于更多整合型企业晋级更新。
戴德梁行华东区董事总经理黎庆文说，从整体看，二季度上海规范消费继续坚持平稳、线上消费稳步增长、制作业出资进一步增速，房地产规范体现整体平稳，新式商圈将逐渐开展老练。在建造现代化工业系统政策措施带动下，上海开展被继续看好。
