2023年5月深圳蛇口商圈在写字楼租借商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出价格格80799元/㎡，环比上涨0.57%。该商圈共有写字楼楼盘82个，热度较高的楼盘包括：招商局广场、深圳自贸中心(水湾1979)、宝耀大厦、招商蛇口太子湾、花园城数码大厦、南海意库、水湾1979写字楼、山灵构思产业园、太子广场。

　　（一）招商局广场写字楼房源挂牌量为31套，其间写字楼租借为31套，写字楼租借均价131.8元/㎡月，环比跌落44.51%，写字楼出售均价49016元/㎡，环比上涨2%，静态出资回报率约为31年。地址为望海路1166号，建筑面积104954㎡，占地面积16559㎡，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为深圳招商局物业管理有限公司，物业费30元/平方米月。

　　（二）深圳自贸中心(水湾1979)写字楼房源挂牌量为25套，其间写字楼租借为25套，写字楼租借均价84.14元/㎡月，环比跌落42.33%。地址为太子路103号，楼盘的总层数为41层，建筑面积320220㎡，开发商为深圳市诚品地产有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费7.5。

　　（三）宝耀大厦写字楼房源挂牌量为21套，其间写字楼租借为21套，写字楼租借均价86.23元/㎡月，环比上涨17.21%，写字楼出售均价56185元/㎡，环比上涨2%，静态出资回报率约为54年。地址为工业五路5号，建筑面积19177㎡，占地面积2039㎡，规范层高4.2m，开发商为深圳招商房地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费15元/平米月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）招商蛇口太子湾写字楼房源挂牌量为16套，其间写字楼租借为14套，写字楼租借均价108.51元/㎡月，环比跌落44.26%，写字楼出售均价78059元/㎡，与上月相等，静态出资回报率约为60年。地址为港湾大路招商局蛇口展示中心，建筑面积80000㎡，占地面积27777㎡，开发商为深圳市蛇口海边置业有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费26.5元/㎡月。

　　（五）花园城数码大厦写字楼房源挂牌量为14套，其间写字楼租借为14套，写字楼租借均价75.39元/㎡月，环比跌落32.96%，写字楼出售均价43033元/㎡，环比上涨3%，静态出资回报率约为48年。地址为南海大路1079号，楼盘的总层数为10层，建筑面积49000㎡，规范层高4.2m，开发商为深圳招商房地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，停车位地上80个、地下200个。

　　（六）南海意库写字楼房源挂牌量为13套，其间写字楼租借为13套，写字楼租借均价98.23元/㎡月，环比跌落0.28%。地址为兴华路6号，建筑面积120000㎡，占地面积44125㎡，规范层高3.3m，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费16元/平方米月，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）水湾1979写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其间写字楼租借为11套，写字楼租借均价88.5元/㎡月，环比跌落24.67%。地址为太子路111号，楼盘的总层数为38层，建筑面积320219㎡，占地面积29166㎡，规范层面积1700㎡，开发商为深圳市诚品地产有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费35元/平米月，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）山灵构思产业园写字楼房源挂牌量为9套，其间写字楼租借为9套，写字楼租借均价53.39元/㎡月，环比上涨17.03%。地址为赤湾一路10号。

　　（九）太子广场写字楼房源挂牌量为8套，其间写字楼租借为8套，写字楼租借均价133.33元/㎡月，环比跌落44.69%。地址为太子路51号，楼盘的总层数为44层，建筑面积152742㎡，开发商为招商局蛇口工业区有限公司。

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