写字楼是啥意思？
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-07-13 11:13:19
写字楼市场目前流行两大评判标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。那么，5A写字楼具体有哪些标准呢?
房地产开发有三大要素，是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是*和购买写字楼的要素。
这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。
所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。
就像星级酒店在硬件配套上追求奢华一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的追求应该是创新，大多数表现在建筑规划设计和建筑功能的创新上。
相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅仅可以实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫
无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。就像星级酒店在硬件配套上追求奢华一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。就写字楼的本质而言，硬件设施的追求是创新，大多数表现在建筑规划设计和建筑功能的创新上。
写字楼市场流行两大评判标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。5A写字楼，其无疑是*和购买写字楼的要素。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。每一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼,相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。
“写字楼” ，是指供各种政府机构的行政管理人员或者是企事业的职员 办理行政事务或者是从事业务活动的楼。
3米宽.8米长~~两条楼梯~楼高3.3米~~~ 楼梯底下放5~6台摩托车 楼梯该如何设计
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