指智能化5A，包含OA，工作自动化体系；CA，通讯自动化体系；FA，消防自动化体系；SA，安保自动化体系；BA，楼宇自动控制体系。一般来说，5A写字楼的修建质量和规划水平都很高，具有杰出的地理位置和交通便当条件。此外，5A写字楼的配套设备、办理服务和硬件设备也较为完善，可以很好的满意高端商务工作的需求。5A写字楼一般会招引大规模的公司、金融机构、跨国公司等租借工作，成为商业中心的重要组成部分。

　　“写字楼”的叫法起源于民国时期的上海，那时候有许多国外来公司在上海工作司，招收了许多职工，在同一间工作室工作，任何一个人都在静心写东西，别人文这些职工平常做什么，他们便答复写字，由于工作的词汇其时没有盛行，所以这些给职职工作的当地就叫写字楼。

　　所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没固定规范，由于谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不能任何一个有玻璃幕墙、带电梯、长得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼却是有必定的规范，类似于酒店星级鉴定的办法。但关于写字楼，简直无反例，其无疑是出资和购买写字楼的榜首要素。

　　高层商住楼与高层写字楼在设备设备配套上有不同：商住楼一般室内没有消防喷淋、烟感、温感，而写字楼有；商住楼无公共卫生间，而写字楼有。

　　商住楼一般没有空调，而写字楼有；其他便是用水用电价格这一块。普通住所是70年，住所性质，民用水电，可入户口。本市户口可买两套，外地户口要契合资历才可购买，会有限购方针影响。首套首期3成，二套首期7成，最长可贷30年，契税少1%。

　　而商住楼有50年或40年，商业性质，商业用水电，不行入户。住所有限购限贷，商业是没有购买约束的，首期五成，最长只可贷10年，契税3%，住所买卖不行5年要交5.6%的营业税和1%个税，够了5年不必交。

　　商住楼沒有够不行5年之分，要交土地税，营业税等商业税费差不多15%。两者的差异首要便是产权问题，普通住所产权70年，商住楼产权是40年或许50年商住楼和住所楼的差异是商住楼应用为商、住两种类型。而住所楼应用为寓居的。从而在法令保护中也形成了两种不同的法令。

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