来自多家专业组织的计算数据均标明，2021年，深圳的甲级写字楼商场体现优异，十分重视的空置率也在曩昔三年屡创新高之后，迎来了活跃的回落现象。

　　世邦魏理仕1月11日发布的陈述阐明，2021年，深圳优质写字楼商场接连第七年创下百万平方米新增供给，全体商场体现青云直上，需求加倍反弹，全年净吸纳量反超新增供给，将近158万平方米的净吸纳量，创下该组织计算以来的最高纪录。

　　一起，2021年深圳写字楼全体商场空置率同比改进显着，降低了近6个百分点至16.6%。其间，前海板块体现尤为杰出，获益于方针推进和片区配套改进带来的需求提高，前海的空置率鄙人半年录得超20个百分点的改进，降至25.7%。

　　戴德梁行的陈述多个方面数据显现，前海片区是深圳上一年工作租借需求热门区域，2021全年吸纳量29.4万平方米，占全市甲级写字楼的43.8%，继续高居各片区之首。

　　而据榜首和平戴维斯计算，2021年，深圳甲级写字楼租借商场强势反弹，全市年度净吸纳量录得117.6万平方米，首破百万平方米，相同以为创下前史新高。

　　在租借需求微弱添加的布景下，深圳甲级写字楼均匀空置率自上一年年头以来，接连四个季度继续下降，到上一年年底均匀空置率回落至22.7%，为曩昔两年多以来的最低值。

　　值得注意的是，榜首和平戴维斯的年报指出，到年底，深圳全市甲级写字楼的总存量现已升至928.8万平方米，同比扩张11.8%。

　　加上2022年，深圳全市估计将有18个新项目入市，共为商场带来120.4万平方米供给面积。

　　换句线年，深圳全市甲级写字楼总存量就将打破千万平方米，成为上海、北京之后，第三个甲级写字楼存量跨入千万等级的一线城市。

　　商场去化压力或将再度因百万量级新增供给的入市而添加，深圳全市空置率估计将上升。

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