在经济兴旺的大都市，商务精英们对作业环境的要求不断的进步，写字楼除掉原有的交通地舆要求之外，还要求行政配套完全、修建规划规划风格显着、通讯设备先进、内部基础设备人性化以及具有具有相关经历的物业办理公司等，也因为这种高规范的需求，使高规范的写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具出资价值项目。

　　跟着我国工业体系的逐渐优化，第三工业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的浸透，使工业集群效应越来越显着，所以，受原材料影响较小的第三工业向客户与信息集散地会集的要求越来越火急，然后引发了写字楼的鼓起。

　　2020年1-12月，我国作业楼开发出资6494亿元，同比增加5.4%；房子施工面积37084万平方米，同比下降0.5%；房子新开发面积6604万平方米，同比下降6.8%；房子竣工面积3042万平方米，同比下降22.5%。

　　2020年1-12月，作业楼出售面积达3334万平方米，同比下降10.4%；作业楼出售额5047亿元，同比下降5.3%；作业楼待售面积3796万平方米，同比下降0.1%。

　　2020年新冠疫情影响下，写字楼商场将进一步承压。一方面，受疫情的影响，国内外企业对置换、扩张作业物业较为审慎。而严厉的延期复工办法之下，中小型企业因经济活动受限而带来的短期内财政流动性危险更大，或对作业租借商场形成影响，特别影响联合作业空间的租借活动。未来，租户和业主将侧重刻画健康和智能的作业场所。可以应对突发公共事情的写字楼将遭到租户的信赖。智能楼宇办理、健康和安全办理未来将是提高写字楼商场竞争力的首要因素。

　　工业研究院发布的《2024-2029年我国写字楼未来商场开展的潜力猜测及出资研究陈述》共十五章。首要介绍了写字楼的相关概念、特征、分类及区分规范等，接着剖析了我国写字楼的开展环境及职业现状，然后别离介绍了北京、上海、深圳、广州、天津、南京、青岛、重庆等首要城市写字楼商场的开展。随后，陈述对写字楼商场做了商场营销剖析、物业办理剖析、投融资剖析和政策布景剖析，最终科学猜测了写字楼商场的远景及开展趋势。

　　本研究陈述数据大多数来历于于国家统计局、城市统计局、房产办理局、住建部、发改委、工业研究院、工业研究院商场调研中心、房地产职业协会以及国内外要点刊物等途径，数据威望、详实、丰厚，一起经过专业的剖析猜测模型，对职业中心开展目标进行科学地猜测。您或贵单位若想对写字楼商场有个体系深化的了解、或许想出资写字楼，本陈述将是您不可或缺的重要参阅东西。

　　图表122013-2017年全国商业地产出资额、新开工面积、出售面积及其同比增速

　　图表132013-2017年全国商业经营用房及作业楼出资、新开工面积、出售面积占比

　　图表152013-2017年一线、二线、三四线城市商办用地成交规划修建面积状况及同比

　　图表162013-2017年一线、二线、三四线城市商办用地成交楼面价改变状况

　　图表222017年东、中、西部地区和要点监测城市各用处地价增长率同比变化状况

　　图表242017年三大要点区域和首要监测城市各用处地价增长率同比变化状况

　　图表1092017年与2016年杭州中心商务区甲级写字楼空置率及租金状况

　　图表1132017年与2016年成都中心商务区甲级写字楼空置率及租金比照

　　图表1202017-2018年西安市房地产开发房子施工及新开工面积增速趋势图

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