8月27日，有知情人士和记者说，因至今未收到有效降租方案，京东近日已向深圳卓越前海壹号发送整体退租邮件，商讨并确定退租时间及具体退租方案。对此，京东方面尚未回应。

　　据此前报道，今年7月底，京东因租金过高或将搬离深圳卓越前海壹号，下一步将搬至何处尚不可知。京东于2019年入驻该办公点。目前，该办公点是京东在华南最大办公点，有上千名员工。据相关行业专家分析，不排除京东因租金过高而更换办公场所。为降低经营成本，京东可能会选择性价比更高，或能提供一定租金支持的场地。

　　公开信息显示，深圳卓越前海壹号，2017年12月竣工，开发商为卓越置业集团有限公司。该项目位于深圳前海规湾片区核心地段，由4栋超甲级写字楼及2栋顶级行政公寓组合而成，是前海高端商务综合体。

　　深圳卓越前海壹号工作人员和记者说，不同楼层租金有所差异，楼层较高的价格平均在150元/㎡/月。

　　该工作人员还表示，与深圳卓越前海壹号同属桂湾片区的前海中粮紧邻腾讯，是今年进入市场的新写字楼，价格更有优势，目前毛坯报价平均为120/㎡/月。

　　因需求不足以及宏观经济环境挑战犹存，深圳写字楼市受一定的影响。第一太平戴维斯多个方面数据显示，截至2023年末，深圳全市甲级写字楼空置率同比增长4个百分点至28.9%，租金指数同比下降5.4%。

　　今年，深圳甲级写字楼平均租金预计继续下调。第一太平戴维斯（Savills）近日发布2024年上半年深圳房地产市场报告。报告多个方面数据显示，在租金价格这一块，深圳甲级写字楼项目间租赁竞争仍保持激烈，以价换量的策略被广泛采用，业主继续提供租金优惠以提升其项目吸引力。截至二季度末，深圳全市甲级写字楼租金指数环比和同比分布下降2.1%和7.7%。

　　据了解，2024年上半年，深圳甲级写字楼市场共迎四个新项目入市，且新项目均于第一季度交付，新增面积约20.5万平方米。截至上半年末，全市总存量达1122.8万平方米。今年二季度，深圳甲级写字楼市场无新项目入市。

　　可以预见，未来数季仍将有较大规模新增供应集中交付，租赁市场之间的竞争将继续加剧，深圳市平均租金料将继续下调。但这给入驻商家提供了更多选择空间，尤其是互联网大公司目前降本增效战略下，或将有大厂调整办公场地。

　　投资者关系关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才使用者真实的体验计划

　　不良信息举报电话举报邮箱：增值电信业务经营许可证：B2-20090237

• 上一篇: 安庆：春节期间无偿提供住所温暖留宜人员
• 下一篇: 写字楼租赁综合服务平台「堂堂办公」助力企业快速寻址