54万1平米！全球最贵的办公室在哪儿？
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-09-13 09:35:24
腾讯财经讯 据BusinessInsider网站报导，房地产生意公司Knight Frank的最新研究结果向咱们展现了，全球哪些地方的办公室租借本钱最高。依据每平方米的价格进行排序，香港拔得头筹，而且居然比第二名得价格高了近乎一倍。
自从香港房地产开发商中渝置地控股有限公司在本年早些时候以101亿元人民币的价格买下伦敦利德贺大楼（Leadenhall Building）以来，全球办公室的价格涨幅就居高不下。
Knight Frank全球商场主管安德鲁（Andrew Sim）标明：“摩天大楼被许多人视为全球商业房地产商场的领头羊，咱们初次比较剖析了全球各座摩天大楼的本钱价值。”
香港恒基兆业地产有限公司近来为购买五层高的停车场支付了204亿元人民币，成为史诗级地王。这一笔买卖标明，因为严峻缺少土地，香港的房地产商场之间的竞赛反常剧烈。
香港摩天大楼的每平方米均匀租金比东京高了60%。香港的摩天大楼在夜间会演出灯火秀，路人能自在欣赏。
香港是Knight Frank评选的“十大超级城市”之一，并在最受私家房地产出资者欢迎的城市中排名第十。
东京是Knight Frank评选的“十大超级城市”之一，它计划在2020年奥运会之前建成其他45座摩天大楼，这标志着修建活动大幅添加。
尽管东京的摩天大楼租金贵重（也许是原因），近年来日本的出资者纷繁将目光转向全球房地产业。当然这种转向也是因为经济增加率低和人口老龄化。
作为首要的金融中心之一，纽约具有标志性的城市景象。但因为当地集体提出要对修建高度施加约束，这座城市的建造热潮可能会受到影响。
纽约是Knight Frank评选的“十大超级城市”之一，并在2016年最受海外出资者欢迎的城市中排名榜首。
旧金山密布的摩天大楼群挨得越来越紧。该市最高的修建是Salesforce Tower，一座61层的摩天大楼，将在本年夏天竣工，造价超越10亿美元。
该市的Millennium Tower造价超越3.5亿美元，但自2008年竣工以来，现已下沉了4米和倾斜了0.05米，而且其墙面也被提上了存在火灾危险的告示。
伦敦是Knight Frank评选的“十大超级城市”之一，一起在2016年最受海外出资者欢迎的城市中排名第二。
但Knight Frank以为，出资者渐渐的开端脱离伦敦，并考虑其他欧盟国家的城市，这些国家相比较英国开端闪现更广泛和更安稳的经济稳步的增加，适度的通货膨胀预期和低利率。
本年早些时候出售的伦敦利德贺大楼是该市最高的修建之一，价格到达了101亿元人民币。
近年来较低的空置率推升了悉尼摩天大楼的租金。不过Knight Frank的专家猜测，跟着出资者看好这个首要金融中心，悉尼摩天大楼未来两年的租金将会上涨得更快。
悉尼是Knight Frank评选的“十大超级城市”之一，一起在2016年最受海外出资者欢迎的城市中排名第七。它也在最受私家房地产出资者欢迎的十大城市中与洛杉矶并列榜首，它的房地产出资有41%来自私家出资者。
新加坡是Knight Frank评选的“十大超级城市”之一，并在最受私家房地产出资者欢迎的城市中排名第五。
曩昔十年来，仅来自日本的出资者就向新加坡的房地产出资了45.1亿美元。Knight Frank的剖析师还标明，新加坡的住宅商场，特别是团购住宅的远景好像在改进。
Deka银行上星期正式将“Chevon Tower”推向商场，该行于2010年以4.2亿美元的价格从高盛集团手中买下该大厦，之后持续出资于新加坡的商业房地产商场。
波士顿正在阅历一些人所谓的其史上最大的一波建造热潮，其修建高度也正在产生急剧改变。
波士顿公共花园邻近的金融区现已提出将出资十亿美元建成一座占地7750平方米的摩天大楼，这导致有人忧虑它会挡住邻近绿洲的光照。
台北的摩天大楼近几年的租借状况一向很低迷，但价格依然很高。不过据Knight Frank估计，跟着出资者看好这个首要金融中心，当地摩天大楼的租金在未来两年内将上涨得更快。
英国退欧导致许多伦敦的公司，特别是金融服务行业的公司，把法兰克福作为一个公司搬家的潜在目的地。
作为欧盟的金融中心，法兰克福有一系列可以招引雇员的摩天大楼。尽管这座城市从不缺土地，但其摩天大楼的建造仍是在近年来鼓起的，其中有30座修建物的高度超越了100米。
上海最高的摩天大楼是“上海中心大厦”，高度到达632米，具有128层楼。但自从2015年竣工以来，它在招租方面的作业一向发展欠安，部分原因首要在于我国在曩昔十年中建成的摩天大楼真实太多。
上海是Knight Frank评选的“十大超级城市”之一，并在2016年最受海外出资者欢迎的十大城市中排名第五。（翊海）
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