深圳深铁阅云境(2025年深铁阅云境)官方网站-楼盘详情-深圳房天下
来源：欧宝直播APP 发布时间：2025-04-03 22:20:16
【深铁阅云境】明天取证11日开盘！推3单元面积96-116㎡3-4房！——深度评测
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【深铁阅云境】一手消息：11月24日开盘选房，214套房，477位客户入围，冻资入围比1:2.22,开盘结果公布，1栋2单元成功售罄，成为龙岗今年首个日光盘，也是深圳今年第四个日光项目（福田海德园、龙华深业上城学府、光明中建观玥）。
即将加推1栋3单元，本栋总高32层面积96-106㎡三房两卫，115-116㎡四房两卫，共145套。时间节点：
可售商品房，面积98-102-107㎡三房两卫㎡四房两卫，目前楼体已经建到20多层，精装修交楼。因为是按建筑新规报建的，面积段会压缩，
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深铁置业为深圳地铁集团全资子公司，2022年、2023年、2024年连续三年荣膺“深圳市房地产开发行业总实力十强”榜首，创新“轨道+物业”开发模式，推动城市出行、生活、购物、休闲的多功能联动。
深铁阅云境，深铁置业又一TOD综合体，启幕大运枢纽TOD时代，TOD赋能城市未来，共建深圳东部中芯。
大运新城-深圳东部唯一“城市会客厅”，与前海中心、深圳湾超总、香蜜湖金融街等区域并列深圳六大城市会客厅，汇聚东部大型综合交通枢纽，标杆性文化体育场馆、产业精英商务群、国际大学城等优势，大运新城将成为深圳东部重要发展极点，推动深圳东部增长。
深铁阅云境广场，乃是大运交通枢纽之上盖物业。其总占地面积约达 5.66 万㎡，总建筑面积约为 51 万㎡。以龙飞大道为界，分为南北两期进行开发，且有空中连廊彼此相连。北区精心打造居住小区，南区则充分兼顾公共性与便捷性，主要规划有超高层办公写字楼以及大型商业 mall。
该广场由深铁集团倾心开发，总建筑面积约 16 万㎡，计容建筑面积约 11.2 万㎡，容积率为 6.1，绿化率高达 40%。它由 4 栋总高 32 至 46 层的住宅组成，其中包含 3 栋商品房与 1 栋人才房。具体而言，1 栋 1 单元为 46 层的人才房，1 栋 2 单元是 46 层的商品房，1 栋 3 单元为 32 层的商品房，1 栋 4 单元则是 45 层的商品房。
其总规划户数为 837 户（商品房 591 户，人才房 246 户）。其中，1 栋 2 单元为 3 梯 5 户设计，1 栋 3 单元为 2 梯 5 户设计，1 栋 1/4 单元为 3 梯 6 户设计。地下共三层，停车位达 961 个，占比为 1:1.15。
北区打造了空中花园，1 楼地面规划有公交首末站与公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园及会客厅。南区则规划了 1 栋总高 239 米、1 栋总高 250 米的写字楼超塔，还有 2 栋人才房，总高 625 套。
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直连大运枢纽，东部唯一集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，四轨交汇，3/14/16号线(已开通)和深大城际 (建设中)，畅达全城。
通达龙岗大道、龙飞大道、龙翔大道，经水官高速、沈海高速，快速通达福田、罗湖。
自带超6.9万㎡的潮流街区+地下商业街，深铁与颐安集团共同打造，通过连廊整体约25万㎡的大型商业，后期将会是龙岗最高端的商业综合体，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约70万㎡的国际级商业圈。
规划有1所九年制72班公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校，教育资源众多，暂不确定学区划分。
区拥有大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），生态环境优美，绿化率50%，绿地率是福田中心的5倍，是前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。在这里推开窗户可享受天然的城市森林氧吧。出门便是公园，方便日常休闲运动等；
大运拥有国际级体育比赛场馆，大运中心体育馆建面超29万㎡，总投资约41亿元，建设有一场两馆，分别是主体育场、主体育馆、游泳馆三座世界一流的场馆。可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴，已经逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际文化高端文体中心，更是常年举办大型国际赛事与演出。
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1、地理位置优越：项目所处大运新城，是东部最核心的位置也是东部发展的重点，并且是“大运枢纽”上盖物业，交通便利；
2、配套完善：地铁直连“大运枢纽”，南区商业通过连廊，学校旁边有规划1所九年制学校，从居住属性来看非常完美；
3、合理规划布局：整个项目已龙飞大道分南北两区开发，北区为居住小区，南区为超高层办公写字楼和商业MALL，通过空中连廊相连，满足生活、工作和娱乐需求；
4、高品质住宅：是建设标准最高规格的绿色三星建筑，并且外立面是采用了铝板保温一体板+真石漆+LOW-E玻璃幕墙打造，是目前龙岗的新楼盘当中规格最高的。
5、开发商实力丰沛雄厚:开发商是国企深铁集团，总实力雄厚，品质方面有保障，在建筑质量、物业管理方面让人信服，不需要过多的担心交楼风险；
6、停车位充足：地下三层停车场，961个车位，占比1：1.15，能满足业主的停车需求；
1、开发周期可能较长：由于项目规模比较大，分南北两区开发，整体开发时间可能较长，后期可能会受到噪音和粉尘等影响；
3、噪音干扰：离天铁比较近，尤其是4单元，100米左右，会受到天铁和龙岗大道车流噪音影响；
每个项目都有自己的优缺点，而也会因个人需求和感受而又不一样，建议想要了解的朋友当地考验查证。想要了解楼盘更多详细的信息可联系深云黄老师，还可享受渠道额外大额返现福利哦！
