外媒：美国写字楼空置率达196%创新高
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-01-11 23:37:54
该报导指出，美国的写字楼比至少40年来的任何一个时间里都要空，这反映了多年来的过度建造和作业习气的改变，而这一改变又因新冠加快。
该报导征引穆迪剖析的数据，到第四季度，美国首要城市中未租出去的工作空间达到了惊人的19.6%，高于上年同期的18.8%。这一数字略高于1986年和1991年创下的19.3%的纪录，也是至少1979年(这是穆迪数据所能追溯到的最早年份)以来的最高水平。
该报导以为，新纪录显现了长途工作怎么推翻了写字楼商场，但这仅仅一部分原因。目前商场的精神萎顿在很大程度上能够追根溯源至上世纪八九十年代写字楼商场的低迷。
该报导说到，20世纪80年代和90年代初美国写字楼空置率的激增是在多年过度建造之后呈现的。宽松的借款方针助长了建造热潮，尤其是在土地廉价、手续简略的南边。银行常常为没有一点租户签约的投机性写字楼项目供给资金。其结果是，当1990年美国经济堕入阑珊时，写字楼过剩，找不到租户。其时美国产生储贷危机，许多储贷组织关闭。
该报导表明，时至今日，这种过剩仍对写字楼商场构成压力，也解说了为什么美国的写字楼空置率远高于欧洲或亚洲。随公司纷繁减少工作空间或迁往更现代化的大楼，许多建于20世纪80年代或更早的工作园区难以找到租户。(中新经纬APP)
