1月16日，全球 抢先的房地产服务商戴德梁行发布2023第四季度天津写字楼商场有关数据，戴德梁行天津公司副总经理尤岚女士就天津写字楼商场进行总述。

　　本季度，天津市区甲级写字楼商场无新项目入市，存量稳定在261.7万平方米。经济运转仍处于缓慢修正阶段，需求稳步改进。本季度，商场净吸纳量为13,063平方米，环比上涨22%；空置率环比微降0.5个百分点至34.8%。大部分企业租借预算减缩，带动商场全体成交租金连续下行趋势至每月每平方米人民币82.1元，环比下降1.1%。

　　在企业降本增效的主基调下，TMT、专业服务类企业连续稳健的商场需求，本季度，TMT类企业成交占比26.4%，专业服务类企业成交占比23.4%；详细成交，如跨国IT咨询服务公司NNIT在鲁能世界中心租借1,500平方米工作面积，小凯飞扬文明科技公司在旺海世界中心租借1,525平方米工作面积。

　　2024年，天津市区写字楼商场仅友谊路商圈估计迎来一个融邦大厦项目供给，将给商场带来5.2万平方米的新增工作面积。

　　当时，经济整体连续缓慢修正，大部分企业企稳上升根底尚不结实，未来一年，企业以降本增效为意图的搬家需求将占有商场主导位置。

　　增量需求萎缩，退租量扩张，致商场去化继续承压，租金方面，“以价换量”战略将为商场去化主旋律，以贱价影响需求，带动成交，估计2024年，租金或将连续下探。

　　本季度，国务院确认天津为全国第七超大城市，建立天津在全国城市格式中的位置。天津城市位置的安定提高将有用招引大规模的公司迁入天津，加大在天津出资力度，未来将带动楼宇经济高水平质量的开展，催生更多商场需求。

　　戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询参谋公司, 经过兼具本乡洞悉与全球视界的房地产解决方案为客户发明杰出价值。戴德梁行遍及全球60多个国家，设有400多个工作室，具有52,000名专业职工。在大中华区，23家分公司合力引领商场开展。2022年公司全球经营收入达101亿美元，中心事务包括评价及参谋服务、战略开展参谋、项目办理服务、长时间资金商场、项目及客户服务、工业地产、商业地产等。戴德梁行具有多元化、相等和包容性的企业文明，在环境、社会和公司管理等范畴体现杰出，赢得很多职业重磅奖项和至高荣誉。

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