【48812】深圳商厦需求微弱 带动租金持续攀升
发布日期：2024-04-19 22:57:08 作者: 欧宝直播APP
深圳写字楼商场第二季度的均匀租金持续攀升。仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表明，不少国内大型金融机构在深圳布点，以及外资企业康复扩张方案，大大拉动了深圳写字楼的需求，然后逐渐推进深圳商业地产商场的回暖。
2010年第二季度，跟着深圳经济环境持续向好，零售商场需求添加，空置率下降，并带动租金上涨。坐落罗湖区东部的百仕达喜荟城于本季度开业，使深圳商铺存量添加4.1万平方米，总量到达145万平方米。喜荟城在开业之时，预租率将近100%，主力租户包含星巴克、洲立影城、屈臣氏等。而时装品牌以定位年青时髦为主，例如欧时力、Vero Moda、Only等，一起其他餐饮零售。
本季度虽然有新增供给，可是旺盛的需求使全体空置率持续走低，到达4.8%，然后拉动商铺首层均匀租金环比上涨2.3%，到达每平方米每月821元。中时髦品牌活跃拓店成为本季度零售商场的亮点，新成交包含益田假期广场的MAX&Co、万象城二期的Ermenegildo Zegna以及金光华广场的SWAROVSKI。
一起，深圳零售商场的新式区域招引了者的进入。以南山区为例，该区域一向增加的零售消费招引了众多者，本季度，嘉德置地宣告将在南山建筑第六座来福士广场，而一些裙楼项目，如宝能地产的太古城花园和天利名城购物也都在活跃准备招租。
展望2010年下半年，深圳零售商场运营环境达观，商铺租金将持续上升。短期内，零售商对商铺的需求将持续保持稳定。因为本年度方案竣工的在建项目预出租率杰出，估计未来空置率将持续下降，并支撑2010年下半年租金水平的增加。但是，2011年深圳商铺商场将迎来一个供给顶峰，其中新供给包含中航广场、京基百纳空间、晶岛世界广场以及华裔城欢喜海岸购物广场。供给增多，商场招租和租金在来年可能将面对检测。
