公寓与住宅有什么区别
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-06-18 00:19:51
都知道现在的房价是慢慢的升高了，不少的购房者都会因为住宅的价格太高转而购买公寓的，但是其实公寓和住宅之间是有区别的，那么公寓与住宅有啥不一样的区别呢？公寓和住宅的区别还是比较多的，下面小编就来说说公寓与住宅有什么区别。
1、公寓和普通住宅不同之处在于产权年限不同。要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年数的限制会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、公寓和普通住宅不同之处在于水电收费标准不同。另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不一样的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、公寓和普通住宅不同之处在于居住舒适度不同。居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都没办法得到很好地保障。
4、公寓和普通住宅不同之处在于采光条件不同。据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑规划设计规范》的规定，住宅一定要满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
5、公寓和普通住宅不同之处在于落户规定不同。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不一样的地区的不一样的要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
6、公寓和普通住宅不同之处在于贷款利率和首付不同。一说住宅和公寓有啥区别，很多人都会想到贷款利率的区别，因为这在购买房子的时候就会遇到的。打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
以上就是关于公寓与住宅有什么区别的详细介绍，需要的朋友们可以借鉴了解一下。公寓和住宅的区别很大，所以你们在购买房子之前一定要了解地清清楚楚，避免发生没有必要的麻烦，小心吃大亏。
公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品，相比独立独户的别墅，更为经济实用。早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高，在每一层中，有一…
在商品房的买卖中，有一类房子是商住公寓，商住公寓的意思是房子是公寓性质，不仅能住，同时能作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。商住公寓的产权通常为40…
无论是买了医保，还是买了新农合，在住院治疗时，都可以报销。不过，很多人都不知道住院医保报销流程，当要使用到的时候，总是慌慌张张和急急忙忙。所以，了解医保报销流程…
随着全国各地的房价不断的上涨，现在慢慢的变多的人有买房的打算了，特别是在一二线城市的人，比如说北京。北京是我国的首都，所以很多人都会北漂到北京工作的，想要在北京生…
6月13日，消费的人在网上发布视频称，在楠火锅点了一个辣汤、一个菌汤，吃完之后舌头变黑了。随即消费者拨打楠火锅…
不得不说，优酷存在会员“套娃式”收费吃相太难看了，这是在坑消费者吗？其实多数消费的人都在吐槽优酷这样的情况，毕…
理想汽车居然向员工授予限制股份，究竟是怎么回事呢？根据报道，于6月16日晚间理想汽车发布了最新广告，并称公司…
日前，记者卧底揭晓了禽类加工厂卫生问题，瞬间引发广大群众的关注以及热议。但随即记者的电话也被工厂负责人知道了…
对于所有职工人员来说，缴纳社保后自然也会关注退休金等相关信息。然而最新好消息已经公布了，退休人员基本养老金上…
公积金是职工缴存的长期住房储蓄，公积金的参与就为了可以享受更低的利率贷款买房，用户满足条件下，公积金也可以…
住房公积金属于一种社会福利政策，它的用处非常大，职工除了使用公积金贷款，而且还能提取公积金用于租房、装修房…
住房公积金是一项重要的福利制度，在职职工也是很热情参加的，公积金旨在帮助人们以更低的贷款利率，购买房屋或偿还…
保单能够直接进行贷款获取资金，它是以寿险保单的现金价值作担保，从保险公司获得的贷款。但是保单贷款条件也比较严格，…
随着互联网金融的加快速度进行发展，金融实物资产也层出不穷，金融实物资产指单位或个人所拥有的以价值形态存在的资产。这类资产流动…
