公寓房是一种集合形式的住房，人们一般叫做单元楼或者是居民楼，很早以前大城市的公寓基多数都是一些高层楼房，实际上的意思就是指的一些设施设备配备齐全的单户套房。公寓通常来说有分住宅公寓和服务式公寓两种，服务式公寓主要是以酒店式公寓，白领公寓等形式的业态存在。1、交通很重要，虽然小房型大部分都是在商圈种，但靠近商圈并不说明周边的交通就好，所以购房人在选择公寓房时还必须要格外注意交通的问题。2、户型很重要，公寓房的面积小，房型就显得很重要了，因为房型好，屋内的空间才会更好的利用起来。公寓是商业用电还是民业用电，也要根据真实的情况来看，主要是取决于公寓房建造所使用的土地。如果是在居住类用地上所建造的公寓房，那么产权是70年这种类型的公寓房和普通住宅房享受同样的水电标准，价格是比较实惠的。但如果是在商业用途上所建造的公寓房，那么产权年限就是40年这种类型的公寓房，一般就会按照商业性质来收取水电费，所以水电费的价格也同样是要比民用的水电高很多的。公寓产权一般是40年，因为公寓房子的土地属性一般属于商业土地性质，如果是工业土地性质那么一般是50年的使用产权，如果是普通住宅用地，那么正常产权是70年的产权，也就是大家说的大产权。普通住宅用地的产权到了年限以后是能够继续续租的，当然同样是需要支付一定的土地出让金。以上就是有关于公寓是怎样的房子的回答，公寓房一般是集合式住宅，通常这种房子的地理位置都在市区，周边的配套设施都比较齐全，但是小区的绿化环境可能会差一些。

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