【48812】业主称别墅交给后花园实践缩水80㎡开发商：沙盘仅仅猜测
发布日期：2024-06-18 00:25:17 作者: 欧宝直播APP
近来，业主许女士向汹涌质量观投诉反应渠道（）反映称，2022年9月她全款购买了上海闵行区华府六合·悦园的商品房，在购买时被奉告房子顺便的花园面积高达235平方米。但是本年4月收房后，她发现花园显着偏小，经丈量后花园实践面积仅有155平方米，比此前许诺的缩水近80平方米。
对此，涉事小区华府六合营销主管王某回应汹涌新闻称，针对许女士反映的状况，开发商已进行屡次解说，沙盘仅仅猜测，详细以实践面积为准，但许女士并不承受该说法。关于为何实践花园与猜测相差近80平方米？王某未进行回应。
据许女士介绍，2022年6月，她和老公看中了上海旗力置业有限公司开发的华府六合·悦园小区楼盘，并于当年9月3日挂号认购该楼盘、参加摇号。
“次日告诉咱们摇中了，选房号码是25号，这个号码可选择的房子是十分多的。”许女士介绍称，小区为拼叠别墅，分为上下叠，上叠花园面积小一点，下叠则花园面积更大，“咱们其时就想买一个大花园的房子，出售人员就给咱们引荐了小区东边第一排的边套，他说这是全小区最大的花园，花园面积高达235平方米，并且给咱们看了房子沙盘模型和花园猜测图，显现花园都是235平方米。”
许女士称，该套房子接近马路，尘埃和噪音都会比较大，并且小区实施一房一价，该套房子因花园面积较大，比较于相同户型的其他房子，总价高出约47万元，“咱们其时便是由于看中花园大，才承受这些缺陷，选购了这套房子。”
在选房后，2022年9月4日，许女士与开发商签署了《商品房预售合同》，并全款支付了房款1091万余元。签合同时许女士发现合同中仅标示了房子建筑面积、有用面积等，并未标示花园面积，“其时咱们向出售提出了质疑，出售说由于花园不算入房价、不写进产权，就不进行标示。”
本年4月，该房子毛坯交给后，许女士发觉自家房子花园西侧面积显着偏小，“由于沙盘上花园西侧是一大片花园，是比南侧还要大的，但现在两边相同大了。”通过丈量，许女士发现实践花园面积只要155平方米，与此前购房时许诺的235平方米相差了近80平方米。
随即许女士联络了开发商，但工作人员称此前许诺的花园面积235平方米的数据和房子沙盘模型仅作为参阅，“我向12345热线投诉后，他们的营销部分主管联络我，但也是说235平方米仅仅宣扬时提出的大约面积，详细以花园的实践面积为准。”许女士以为，假如存在差错可以了解，但相差80平方米真实太多，也影响了自己本来对花园的规划。
“他们后来给出的解决方案是，可以拆掉两个花园之间的绿化带，给咱们匀出约10平方米，但这样也是远远缺乏的，咱们必定不能承受。”此外，许女士从其他业主处得知，不少业主都遇到了花园面积缩水的问题，“仅咱们我们都知道的就有十几户存在这样的一种状况，比方之前花园猜测85平方米的，现在花园只要50多平方米。”
依据许女士供给的沙盘相片可以正常的看到，她所购买的房子花园面积西侧显着大于南侧，且在花园猜测图中标示该套房子花园为235平方米。但现场拍照的视频显现，西侧与南侧花园面积适当，和沙盘所示格式不符。
针对上面叙述的状况，6月11日，汹涌新闻记者联络了涉事小区华府六合营销主管王某，他表明，许女士反映的状况开发商现已屡次进行解说，沙盘仅仅猜测，详细以实践面积为准，但许女士并不承受该说法。
关于为何实践花园与猜测相差近80平方米？王某表明不方便承受采访，随即挂断电话。
