据3房网数据计算，2023年5月北京工体商圈在写字楼租借商圈热度榜位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜位居第4名，写字楼租借均价7.39元/㎡·天，出售价格99469元/㎡，均有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年5月北京工体商圈在租借商圈热度榜中位居第25名，在出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼租借均价7.39元/㎡·天，环比上涨6.48%，写字楼出售价格99469元/㎡，环比上涨8.77%，静态出资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包括：嘉盛中心写字楼、三里屯SOHO写字楼、我国红街、佳汇世界中心、天辰大厦写字楼、盈科中心、嘉铭中心、101大厦、华普世界大厦、中宇大厦。

　　（一）嘉盛中心写字楼写字楼房源挂牌量为238套，其间租借为44套写字楼租借均价6.81元/㎡·天，环比跌落29.79%，写字楼出售均价62987元/㎡，与上月相等，静态出资回报率约为25年。地址为东三环北路甲19号，楼盘的总层数为42层，建筑面积76385㎡，占地面积105003㎡，规范层面积2400㎡，开间面积136㎡，规范层高3.9m，开发商SOHO我国，物业公司为北京锦融物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下385个。

　　（二）三里屯SOHO写字楼写字楼房源挂牌量为211套，其间租借为73套写字楼租借均价7.97元/㎡·天，环比上涨32.83%，写字楼出售均价39279元/㎡，与上月相等，静态出资回报率约为14年。地址为工人体育场北路8号，楼盘的总层数为28层，建筑面积465680㎡，占地面积51245㎡，规范层面积1202㎡，开间面积50㎡，规范层高3.3m，开发商SOHO我国，物业公司为锦荣物业（SOHO全资公司），物业费16元/平米·月，停车位地上24个、地下2000个。

　　（三）我国红街写字楼房源挂牌量为72套，其间租借为14套写字楼租借均价5.44元/㎡·天，环比跌落7.95%，写字楼出售均价30667元/㎡，环比上涨1%，静态出资回报率约为15年。地址为工体东路丙2号，楼盘的总层数为14层，建筑面积70061㎡，占地面积9111㎡，规范层面积1200㎡，开间面积100㎡，规范层高3.65m，开发商为北京胜策房地产开发有限公司，物业公司为榜首和平戴维斯（我国）有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。

　　（四）佳汇世界中心写字楼房源挂牌量为66套，其间租借为14套写字楼租借均价6.6元/㎡·天，环比上涨2.01%，写字楼出售均价22778元/㎡，环比跌落2%，静态出资回报率约为9年。地址为向阳门外大街吉庆里6号，楼盘的总层数为19层，建筑面积28900㎡，占地面积3510㎡，规范层面积1300㎡，开间面积22379㎡，规范层高3.6m，开发商为北京佳汇房地产开发有限公司，物业公司为北京中天如日物业管理有限公司，物业费23.9元/平米·月，停车位地上1个、地下157个。

　　（五）天辰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为41套，其间租借为26套写字楼租借均价5.91元/㎡·天，环比上涨10.67%，写字楼出售均价28450元/㎡，环比上涨2%，静态出资回报率约为13年。地址为北大街乙12，楼盘的总层数为25层，建筑面积42949㎡，占地面积7709㎡，规范层面积1450㎡，开间面积200㎡，规范层高3.2m，开发商为北京德源花园置业有限公司，物业公司为侨乐物业管理有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上1个、地下380个。

　　（六）盈科中心写字楼房源挂牌量为35套，其间租借为30套写字楼租借均价5.43元/㎡·天，环比跌落35.43%。地址为工人体育场北路甲2号，楼盘的总层数为29层，建筑面积65000㎡，规范层面积2467㎡，开间面积242730㎡，规范层高3.3m，开发商为京盛房地产，物业公司为京盛房地产，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。

　　（七）嘉铭中心写字楼房源挂牌量为33套，其间租借为30套写字楼租借均价17.12元/㎡·天，环比上涨19.89%，写字楼出售均价38870元/㎡，环比跌落2%，静态出资回报率约为6年。地址为东三环北路27号，楼盘的总层数为24层，建筑面积90504㎡，占地面积12803㎡，规范层面积1466㎡，开间面积536㎡，规范层高4.2m，开发商为北京恒世华融房地产开发有限公司，物业公司为榜首和平戴维斯（我国）有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下373个。

　　（八）101大厦写字楼房源挂牌量为26套，其间租借为2套写字楼租借均价8.13元/㎡·天，环比上涨4.23%，写字楼出售均价64928元/㎡，环比上涨3%，静态出资回报率约为22年。地址为吉利里101号，楼盘的总层数为11层，建筑面积12900㎡，占地面积1777㎡，规范层面积1211㎡，开间面积120㎡，规范层高3.5m，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费6.5元/平米·月，停车位地上45个。

　　（九）华普世界大厦写字楼房源挂牌量为11套，其间租借为11套写字楼租借均价4.58元/㎡·天，环比跌落29.86%。地址为向阳门外大街19号，楼盘的总层数为14层，建筑面积72000㎡，规范层面积4500㎡，开间面积80㎡，规范层高3.5m，物业公司为北京华普向阳物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。

　　（十）中宇大厦写字楼房源挂牌量为7套，其间租借为7套写字楼租借均价8.95元/㎡·天，环比跌落17.28%。地址为工人体育场北路甲6号，楼盘的总层数为31层，建筑面积53000㎡，占地面积7497㎡，规范层面积1400㎡，开间面积90㎡，规范层高3.3m，开发商为北京安石房地产开发有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上60个、地下300个。

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