【48812】写字楼为何成了香饽饽
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-07-09 17:30:22
从数据来看，一线城市写字楼商场成交呈上涨的趋势，与之一起，写字楼的租金也在不断上涨，涨幅会因各个城市的租借需求状况不同而有所差异：
从数据来看，一线城市写字楼商场成交呈上涨的趋势，与之一起，写字楼的租金也在不断上涨，涨幅会因各个城市的租借需求状况不同而有所差异：
2011年7月，上海写字楼合计成交1356套、成交面积155241平方米，环比2011年6月份，成交套数和成交面积别离增加15.9%和10.1%；和2010年7月同期比较，成交套数和成交面积别离上涨10.0%和60.7%。另据上海莱坊房产生意多个方面数据显现，本年第二季度，上海甲级写字楼全体空置率进一步下降至5.9%，环比跌落1.6个百分点。北京写字楼商场空置率下降至6.19%，环比下降2.98个百分点。（齐鲁晚报）
据华夏监测数据显现，7月六大城市写字楼租金指数全体连续上涨趋势。其间北京、上海、成都、杭州租金上升，涨幅别离为4.93%、1.37%、0.10%、1.81%，广州与上月相等，而深圳则呈现环比跌落。租金上涨的城市中，北京、上海、杭州受租借需求活泼影响，本月甲级写字楼租金呈现加快上升态势；成都租金虽有小幅上涨，但近期涨幅有逐渐收窄的趋势。（中广网）
数据上的攀升可以精确的看出写字楼的吃香，回到详细的线日恒宇世界第宅一期开盘现场也能看出写字楼在当时福州商场上的热况，当天亲临现场的购房者人数超越预期，营销中心容载量乃至几度吃紧，不到选房开端，可以包容上百人的等候区现已济济一堂，那么到底有哪些原因促进了写字楼在现在的商场状况下如此遭到购房者的欢迎呢？
首要，跟着住所商场调控屡次加码，开发商纷繁加大对商业地产的出资，推动了商业地产借款的大规模增加。写字楼作为商业地产的一个类型，在商场需求旺盛的状况下，天然成了招引开发商不断注重的砝码，一般的写字楼并不短少，可是高端的、具有影响力的、可成为地标性修建的好写字楼则是现在商场上所短少的，购房者恰恰就更垂青这样的写字楼。开发商若可以在硬件规范上切合购房者的心思，而且还在寻求高端写字楼的企业形象上下功夫，得到购房者的喜爱就成了天然而然的事。
其次，商场购房者对写字楼的需求微弱。写字楼作为城市工作的用处大大为出资者注重，特别是中心地段的写字楼，交通便当，具有老练的配套资源，不管是出资也好，自用也好，其价值都是不容忽视的。写字楼作为城市工作环境的瓶颈，产品面对洗牌已成为城市开展的必然趋势，而新的产品必然成为展示城市形象的坐标，其间，高端写字楼产品更是义不容辞的扛起了帅旗。
恒宇世界第宅作为恒宇集团实力回归之作，从选址开端现已决议了其的价值。项目距守传统市中心出资区温泉板块，聚揽城市中心五四路CBD、湖东路商务区、东街商务区三大黄金纽带的老练价值，凭仗金融、商务、商贸等优质资源，符合中小企业商办、出资、自用等需求，毋庸置疑的地段价值，触手可及的远景，引爆温泉板块热销狂潮，也就在情理之中了。
第三，高端写字楼凭仗本身地段优胜，配套设备完善，品牌影响力强壮等价值在商场上占有一席之地。
别的，在住所限购的大布景下，租金比较来说较高且安稳的写字楼成了出资者新的方针。从数据上看，现在写字楼租金仍然坚持较快增加、空置率继续走低，写字楼的出资行为仍将继续活泼，未来写字楼价格继续上涨仍然可期。
